Groenendael 150

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken, op een rustige plek maar toch centraal in IJsselmuiden?
Dan is deze tussenwoning in de wijk Losse Landen zeker het bekijken waard.
Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een fijne leefruimte beneden, biedt deze woning een mooie basis voor wie praktisch en comfortabel wil wonen.
Hier woon je licht, overzichtelijk en met voldoende ruimte om het helemaal naar jouw smaak in te richten.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’ in IJsselmuiden – een rustige, overzichtelijke buurt die zich kenmerkt door een mix van gezinswoningen, veel groen en brede straten.
De straat zelf is kalm en kindvriendelijk, met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen woonsfeer.
Op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels, en het NS-station van Kampen, waardoor ook omliggende steden als Zwolle goed bereikbaar zijn.
Voor natuurliefhebbers en wandelaars is de IJssel nooit ver weg en ook het historische stadscentrum van Kampen bereik je in slechts enkele minuten.
Daarnaast zijn er speeltuinen, supermarkten en scholen in de directe omgeving, wat deze locatie zowel praktisch als prettig maakt voor dagelijks leven.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een ruime, overzichtelijke hal.
Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven – een praktische ontvangst die meteen vertrouwd aanvoelt.
Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer, waar het daglicht je tegemoetkomt.
Deze leefruimte is opvallend licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een royale eettafel: de ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, die een fijne verbinding heeft met de tuin.
De keuken is functioneel ingericht, met voldoende werkblad en kastruimte, en sluit perfect aan op het eetgedeelte.
Dankzij de open opstelling blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met je gasten – of ze nu aan tafel zitten of alvast buiten genieten van het zonnetje.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk met hun eigen gebruiksmogelijkheden.
Twee van de kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikken bovendien over praktische inbouwkasten.
De derde kamer is wat compacter van formaat, maar wel voorzien van een kast en daardoor ideaal als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer.

De badkamer is op dit moment ingericht met een bad en een toilet – een indeling die is aangepast aan de wensen van de huidige bewoner.
Met enkele aanpassingen breng je hier eenvoudig weer een douche terug, waarmee de ruimte weer dienstdoet als volwaardige badkamer.

Tuin:
Zodra je de achterdeur uitstapt, valt direct op hoe prettig deze tuin op het westen ligt.
In de middag en avond profiteer je hier volop van de zon – ideaal om gasten te ontvangen voor een gezellig samenzijn of een diner in de buitenlucht.
De tuin is overzichtelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken.
Langs de zijkanten zorgen groene borders voor een natuurlijke uitstraling en extra sfeer, waardoor de tuin niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigend aanvoelt.

Achterin bevindt zich een stenen berging, sfeervol begroeid met klimplanten, perfect voor het opbergen van fietsen, tuinkussens of gereedschap.
Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar – handig voor de fiets of het verplaatsen van de container.
Een fijne buitenruimte met volop potentie om er helemaal jouw plek van te maken.