Groen van Prinstererstr 80H

In één van de mooiste en meest gewilde straten van Amsterdam Oud-West, op de hoek van de Van Baerlestraat en de Groen van Prinstererstraat, bevindt zich dit charmante benedenhuis met een eigen entree en een privétuin.

Deze lichte en sfeervolle woning maakt deel uit van een klein en goed onderhouden pand met slechts 4 appartementen, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De woning combineert de charme van originele details met het comfort van modern wonen – én de zeldzame luxe van een eigen buitenruimte in de stad.



Indeling
Eigen entree vanaf de straat direct in het appartement. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, moderne keuken met directe toegang tot de tuin, goed bemeten slaapkamer(s) en een badkamer met douche in bad, wastafel en toilet.

Tuin
Privétuin aan de achterzijde van de woning, direct toegankelijk vanuit de keuken. Ideaal om te ontspannen, te dineren of gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Bijzonderheden
Eigen grond – geen erfpacht
Onderdeel van een kleine, actieve VvE met slechts 4 appartementen
Maandelijkse VvE-bijdrage: €134,32 (inclusief opstalverzekering, reservering en gemeenschappelijk onderhoud)
Aandeel in de VvE: 2/10e
Eigen entree vanaf de straat
Badkamer met douche in bad
Uitstekende locatie nabij het Westerpark, Museumplein, winkels, cafés en openbaar vervoer
Oplevering in overleg

In one of the most beautiful and sought-after streets of Amsterdam Oud-West, right on the corner of Van Baerlestraat and Groen van Prinstererstraat, you’ll find this charming ground-floor apartment with its own private entrance and private garden.

This bright and inviting home is part of a small, well-maintained building of only 4 apartments, dating back to the early 20th century, and managed by an active Owners’ Association (VvE). The property combines the charm of original period details with the comfort of modern living – and the rare luxury of a private outdoor space in the city.

Layout
Private entrance from the street directly into the apartment. Spacious and light-filled living room at the front, modern kitchen with direct access to the garden, well-proportioned bedroom(s), and a bathroom with shower over bath, washbasin, and toilet.

Garden
Private garden at the rear of the property, accessible directly from the kitchen. Perfect for relaxing, dining, or entertaining friends and family.

Specialties
Freehold property (eigen grond) – no ground lease
Part of a small, active VvE of only 4 units
Monthly VvE contribution: €134,32 (includes building insurance, reserve fund, and communal maintenance)
Share in VvE: 2/10th
Private entrance from the street
Bathroom with shower over bath
Excellent location near Westerpark, Museumplein, shops, cafés, and public transport
Transfer date in consultation