Groen van Prinstererstr 58

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op vrijdag 9 oktober om 11.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

SUPER LEUK INTERN GERENOVEERD STARTERSAPPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET 1 RUIME SLAAPKAMER, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN GASLOOS.
Ideaal gelegen vlakbij het centrum van Vlaardingen, met winkels en horeca, openbaar vervoer, onder andere metro en bus en op korte afstand van de A20 en aansluiting naar A4.

INDELING:
Entree in de open portiek op de eerste verdieping. Hal met garderobekast waarin de meterkast zich bevindt. Lichte en strakke woonkamer met erker aan de voorzijde, ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, separaat toilet. Moderne keuken met inductiekoken en opstelplaats voor wasmachine en boiler.

GASLOOS
Dit appartement is helemaal gasloos, dus voorzien van elektrische verwarmingsplaten en een elektrische boiler voor het warme water van maar liefst 100 liter. Voorzijde en keuken voorzien van HR-glas.

INTERESSE?
Neem dan zeker snel contact op voor een bezichtiging, want dit appartement is zeker de moeite waard om te bekijken!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca 49 M2;
• Energielabel G geldig tot 27-03-2033;
• Balkon op het zuidwesten;
• Voorzijde en deel achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas, achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Verwarming via elektrische platen en warm water via Wesen eco boiler 100 liter, bj. 2023;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 99.- per maand, opgebouwde reserve € 2.541,66 dd. 31-12-2025;
• Parkeren: betaald van 9.00 uur tot 19.00, mogelijkheid bewonersvergunning en bezoekerspas via gemeente Vlaardingen;
• Intern, keuken en badkamer in 2023 vernieuwd;
• Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen met leuke winkels en horeca.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering kan snel;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in de regio;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.