Grevelingen 35

RUIME HOEKWONING MET CARPORT MET UITZICHT OP HET WATER
Welkom bij deze geweldige hoekwoning gelegen aan Grevelingen 35 in Zwolle. Dit gezellige woonhuis is perfect voor mensen, die op zoek zijn naar een thuis vol mogelijkheden. Met een ruime perceeloppervlakte van 204 m², een garage én een carport, ben je hier van alle gemakken voorzien. Vanuit de tuingerichte woonkamer kijk je prachtig uit over water en natuurschoon.

GROEN, WATER EN VOORZIENINGEN IN DE BUURT
De Aalanden is een wijk, waar je overal omringd bent door groen. Dwars door de wijk loopt een groene zone, ook wel bekend als de ‘Groene vinger’, met de Westerveldse Aa, de Wijde Aa en de schitterende uitloopgebieden. De wijk wordt daarom niet voor niets de groenste wijk van Zwolle genoemd. Geniet van de rust. Terwijl je tegelijkertijd dichtbij het bruisende winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het prachtige buitengebied bent. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik.

INDELING:

BEGANE GROND:
* Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje.
* Tuingerichte woonkamer met parketvloer en tuindeur.
* Halfopen keuken met deels inbouwapparatuur.

1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 2 royale slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De slaapkamers aan de achterkant hebben een dakkapel.
* Badkamer met douche, wc en wastafel.

ZOLDERVERDIEPING:
* Grote open ruimte met raam.
* CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.

BUITENRUIMTE:
* Vrij gelegen achtertuin met uitzicht op het water.
* Ruime voortuin.
* Zijtuin/looppad naar de achtertuin.
* Berging en vrijstaande carport.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²
* Inhoud: 379 m²
* Perceeloppervlakte: 204 m²
* Verwarming en warm water: HR-combiketel AWB (bouwjaar 2011)
* Energielabel: (geldig tot 09-06-2035)
* Het huis is nooit bewoond door de verkopers (de erven). In de koopovereenkomst zal dan ook zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en een ouderdomsclausule.
* De aanvaarding is in overleg, maar kan op korte termijn.