Gravin Juliana van Stolberglaan 162

ENGLISH TEXT BELOW

Welkom in dit lichte en verzorgde appartement met een rustige, centrale ligging en een prachtig uitzicht op het park!
Hier woon je comfortabel, met volop parkeergelegenheid voor de deur en alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Een kans die je niet wilt missen!

Indeling:
Via de afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en lift of trap bereik je de derde verdieping.
Binnenkomst in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de linkerzijde vind je de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keuken kijk je heerlijk uit over het groen. Er is een eetkamer, die in open verbinding staat met de ruime en zonnige woonkamer. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, perfect voor jouw ochtendkoffie of een borrel in de middagzon.
Het appartement beschikt over in totaal vier kamers, waaronder een eetkamer en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast.
De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een regendouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een vrijdragend reservoir.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 75 m²
Gelegen op de 3e verdieping, bereikbaar met lift
Afgesloten entree met intercom
Eigen berging in de onderbouw
Volledig voorzien van HR++-glas
VvE-bijdrage: €277,76 per maand (excl. voorschot stookkosten)
Energielabel C
Zonnig balkon op het zuidoosten
Rustige en centrale ligging

Ligging:
Het appartement ligt in een groene, kindvriendelijke wijk. Op korte fietsafstand vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: tram- en bushaltes (o.a. Dillenburgsingel / Noordsingel) bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen richting Den Haag en omliggende plaatsen.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je het moderne Westfield Mall of the Netherlands — dé plek voor winkelen, uit eten en ontspanning. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere steden in de regio eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een heerlijk licht en goed onderhouden appartement op een ideale locatie, met alle comfort die je nodig hebt.
Mis deze kans niet — dit is jouw nieuwe thuis in Leidschendam!


Welcome to this bright and well-maintained apartment with a quiet yet central location and beautiful views.
Here, you’ll enjoy comfortable living with plenty of parking right in front and all essential amenities within easy reach. An opportunity you don’t want to miss!

Layout

Through the secured main entrance with mailboxes, intercom panel, and elevator or stairs, you reach the third floor.
You enter into a neat hallway that provides access to all rooms.
On the left-hand side, you’ll find the modern kitchen, fully equipped with built-in appliances including a four-burner gas stove, oven, and refrigerator. From the kitchen, you can enjoy a lovely view of the green park.
There’s a dining area that flows openly into the spacious and sunny living room. From the dining area, you can step out onto the balcony — perfect for your morning coffee or an afternoon drink in the sun.

The apartment features a total of four rooms, including a dining room and two bedrooms. One of the bedrooms has a practical built-in wardrobe.
The bathroom is neatly finished and equipped with a rain shower, sink, and connection for a washing machine. The toilet is separate and features a wall-mounted system.

Details

• Living area: approx. 75m²
• Located on the 3rd floor, accessible by elevator
• Secured entrance with intercom
• Private storage room on the ground floor
• Fitted with HR++ double glazing throughout
• Homeowners association (VvE) contribution: €277.76 per month (excluding heating advance)
• Energy label: C
• Sunny southeast-facing balcony
• Central location

Location

The apartment is situated in a green, family-friendly neighborhood. Within a short cycling distance, you’ll find a range of amenities, including supermarkets, schools, and sports facilities. Public transport is excellent — tram and bus stops (including Dillenburgsingel / Noordsingel) are within walking distance, offering direct connections to The Hague and surrounding areas.

Within just a few minutes by bike, you can reach the modern Westfield Mall of the Netherlands — the perfect destination for shopping, dining, and leisure. Thanks to nearby main roads, other cities in the region are easily accessible as well.

In short: a wonderfully bright and well-maintained apartment in an ideal location, offering all the comfort you need.
Don’t miss this opportunity — this could be your new home in Leidschendam!