Gravin Juliana van Stolberglaan 139

LICHT, RUIM EN MET ALLES OM DE HOEK!
Ben jij op zoek naar een heerlijk licht appartement met een grote woonkamer, twee slaapkamers, een groot balkon en uitzicht over het groen? Dan voelt dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Gravin Juliana van Stolberglaan direct als thuis. Een fijne plek waar je de rust van de omgeving combineert met alle voorzieningen letterlijk aan de overkant van de straat.

WONEN OP EEN IDEALE LOCATIE
De ligging is perfect: winkels, supermarkten, zwembad De Fluit, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast sta je met een paar stappen in het groene en waterrijke park , waarin meerdere speeltuinen en sportveldjes te vinden zijn. En wil je een middagje shoppen of naar de bioscoop? De Mall of the Netherlands ligt slechts een paar minuten verderop. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar.

DE WONING IN HET KORT
Via de verzorgde portiek kom je bij het appartement op de tweede etage. Binnen valt
meteen de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige
zithoek én eethoek met groen uitzicht. De keuken aan de voorzijde is netjes afgewerkt en
voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan
één direct toegang heeft tot het balkon. De badkamer is modern betegeld met douche,
wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is apart bereikbaar via de
hal.
Buiten geniet je van het ruime balkon op het westen – ideaal om op een vrije middag te ontspannen en lunchen in de zon. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, die goed bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN

• Actieve VvE, bijdrage € 177,24 per maand
• Voorschot stookkosten € 112,56 per maand
• Waterkosten € 16,44 per maand
• Energielabel B
• Een ruime woonkamer met veel lichtinval
• Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie
• Eigen grond
• Balkon op het westen met vrij uitzicht
• Berging in de onderbouw
• Zeer centraal gelegen – o.a. winkels, zwembad, park en OV op loopafstand

Een heerlijke woning met alles binnen handbereik – ideaal voor starters of jonge gezinnen
die centraal willen wonen met rust en ruimte om zich heen.

BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT WITH GREEN VIEWS

Looking for a bright and comfortable apartment in a great location? This charming 3-room apartment (approx. 67.6 m²) on the Gravin Juliana van Stolberglaan offers a light living room, two bedrooms, a west-facing balcony and peaceful views of the greenery outside – all within walking distance of shops, schools, public transport and more.

A PERFECT LOCATION
Everything you need is just around the corner: supermarkets, local shops, swimming pool De Fluit, schools, and public transport. The popular Mall of the Netherlands is just a few minutes away. Main roads to The Hague, Leiden and Amsterdam are easily accessible.

LAYOUT
Through the well-maintained entrance you reach the apartment on the second floor. The bright living room offers space for both lounging and dining, with large windows overlooking the green surroundings. The separate kitchen at the front is neat and functional with built-in appliances.
There are two good-sized bedrooms – one with direct access to the balcony – plus a modern bathroom with shower, sink and washing machine connection, and a separate toilet. The sunny west-facing balcony invites you to relax after a busy day.
A private storage room is located in the basement.

DETAILS
• Living area approx. 67.6 m²
• Active owners’ association – €177.24/month
• Advance heating costs €112.56/month
• Water €16.44/month
• Two bedrooms, third possible
• Freehold property
• West-facing balcony with open view
• Storage room in the basement