Gravin Adélastraat 84

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtige 2-kamerwoning met zonnig balkon. De woning is opgeknapt, volledig gemeubileerd en beschikbaar per 01-10-2026!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Stijlvol gemeubileerd
• Woonoppervlakte van ca. 62m2
• Prettige indeling
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
Het complex heeft een groot afgesloten terrein met diverse mogelijkheden voor het parkeren van rijwielen. Verschillende speelterreintjes en rustlocaties.
De parkeerplaats is ook afgesloten.

BEGANE GROND:
Open entree naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Via de galerij is er toegang tot de woning.
Ruime hal met separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer met open keuken is erg licht en biedt toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, combi-magnetron en een inductie kookplaat.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel met spiegel en een wasmachine.
De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde.

• Per 01-10-2026 beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is exclusief €100 euro voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (hij/ zij dient tenminste 4 keer de huur te verdienen)
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 314.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM CITY CENTER: Beautiful 1 bedroom apartment with sunny balcony. The property has been refurbished, fully furnished and is available as of 01-10-2026!

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description**

KEY FEATURES:
• Stylishly furnished
• Living area of approx. 62m2
• Pleasant layout
• Located in the heart of Rotterdam
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.
The complex has a large enclosed area with various possibilities for parking bicycles. Several play areas and rest areas.
The parking lot is also closed.

GROUND FLOOR:
Open entrance to the first floor.

FIRST FLOOR:
Through the gallery there is access to the property.
Spacious hall with separate toilet with hand basin.
The living room with open kitchen is very light and offers access to the balcony.
The kitchen is equipped with, among other things, a refrigerator, freezer, combi-microwave and an induction hob.
The bathroom has a bath with shower, a washbasin with mirror and a washing machine.
The bedroom is located on the gallery side.
• Available per 01-10-2026
• The property is ONLY available for 1 STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 2 years!
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rental price excludes €100 for the parking space (mandatory).
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimal rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation (he or she needs to earn at least 4 times the rent)
• Pets and smoking not allowed
• The property has an energy label A
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 314.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.