Grauwaartsingel 498

Ruim en comfortabel wonen midden in Leidsche Rijn Centrum.

Dit moderne appartement van circa 112 m² beschikt over drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, energielabel A en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement is gebouwd in 2018 en ligt direct boven de winkels en voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Hierdoor woon je bijzonder centraal, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en een prettige indeling.

Het appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus en is zeer geschikt voor een gezin of expats die op zoek zijn naar een ruime woning op een goed bereikbare locatie in Utrecht.

De locatie

Het appartement ligt midden in Leidsche Rijn Centrum. Zodra je het complex uitstapt, vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen.

Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op ongeveer drie minuten lopen. Vanaf hier sta je met de trein binnen circa tien minuten in het centrum van Utrecht. Ook verschillende bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

Voor expatgezinnen is de ligging eveneens aantrekkelijk. Vanuit Leidsche Rijn zijn er goede verbindingen richting de internationale school en andere voorzieningen voor internationale gezinnen.

Voor ontspanning en sport liggen het Máximapark, ’t Lint en de Haarrijnseplas dichtbij. Daarnaast vind je in de omgeving onder andere een bioscoop, bibliotheek, gezondheidscentra en diverse sportvoorzieningen.

Het appartement

Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte het appartement biedt. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 45 m² en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling en de grote ramen voelt de ruimte open en licht aan.

De moderne open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers van circa 15 m², 10 m² en 8 m². De grootste kamer is uitstekend geschikt als master bedroom. De overige kamers kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De verzorgde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over voldoende praktische bergruimte.

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons van circa 8 m² en 5 m². Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten.

Daarnaast hebben bewoners toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Parkeren en berging

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ook beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Duurzaam en comfortabel

Het appartement beschikt over energielabel A en is aangesloten op een duurzaam WKO systeem. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer, waardoor het binnenklimaat gedurende het hele jaar comfortabel blijft.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 112 m²
• Energielabel A
• Eigen parkeerplaats
• Privéberging
• Beschikbaar vanaf 1 augustus
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• Huurprijs € 2.750 per maand
• Servicekosten € 150 per maand
• Huurprijs exclusief nutsvoorzieningen, internet en gemeentelijke lasten
• Studenten en woningdelers niet toegestaan

Interesse?

Wil je in aanmerking komen voor dit appartement? Stuur ons dan per e-mail een korte introductie met de volgende informatie:

• Vanaf welke datum je het appartement wilt huren
• Met wie je het appartement wilt huren
• Hoe lang je van plan bent het appartement te huren
• Je bruto maandinkomen
• Je werkgever en type dienstverband

Na beoordeling van de reacties nodigen wij geschikte kandidaten uit voor een bezichtiging. Studenten en kandidaten met uitsluitend een garantsteller komen niet voor dit appartement in aanmerking.
Spacious and comfortable living in the heart of Leidsche Rijn Centrum.

This modern apartment of approximately 112 m² offers three full sized bedrooms, two balconies, energy label A and a private parking space in the parking garage. The apartment was built in 2018 and is located directly above the shops and amenities of Leidsche Rijn Centrum. This means you can enjoy an exceptionally central location while still benefiting from space, comfort and a pleasant layout at home.

The apartment is available from 1 August and is particularly suitable for a family or expats looking for a spacious home in a well connected part of Utrecht.

The location

The apartment is located in the heart of Leidsche Rijn Centrum. As soon as you leave the complex, you will find a wide range of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other daily amenities.

Utrecht Leidsche Rijn railway station is approximately a three minute walk away. From here, you can reach the city centre of Utrecht by train in around ten minutes. Several bus stops are also located nearby.

The location is also very convenient for expat families. Leidsche Rijn offers good connections to the international school and other facilities that are important for international families.

For relaxation and sports, the Máximapark, ’t Lint and Haarrijnseplas are all nearby. The area also offers a cinema, library, health centres and various sports facilities.

The apartment

The apartment is located on the second residential floor of a modern and well maintained apartment complex.

Upon entering, the generous amount of space immediately stands out. The bright living room measures approximately 45 m² and offers plenty of room for a large seating area and a generous dining table. Thanks to the practical layout and large windows, the room feels open and light.

The modern open kitchen connects naturally with the living room and is equipped with the necessary built in appliances. This creates a pleasant living area where cooking, dining and relaxing come together.

The apartment has three full sized bedrooms measuring approximately 15 m², 10 m² and 8 m². The largest room is ideal as the main bedroom. The other rooms can be used as bedrooms, children’s rooms, guest rooms or a home office.

The well maintained bathroom is fitted with a spacious walk in shower. The apartment also offers plenty of practical storage space.

Outdoor space

The living room provides access to two balconies measuring approximately 8 m² and 5 m². This gives you a choice of pleasant outdoor spaces where you can sit and enjoy the fresh air.

Residents also have access to the beautifully landscaped communal courtyard garden.

Parking and storage

The apartment includes a private parking space in the parking garage. It also has a spacious private storage unit, ideal for bicycles and additional storage.

Sustainable and comfortable

The apartment has energy label A and is connected to a sustainable WKO system. Heating and cooling are provided through the floor, helping to maintain a comfortable indoor climate throughout the year.

Details

• Living area approximately 112 m²
• Three bedrooms
• Energy label A
• Two balconies
• Private parking space
• Private storage unit
• Available from 1 August
• Indefinite term tenancy agreement
• Rent €2,750 per month
• Service charges €150 per month
• Rent excludes utilities, internet and municipal taxes
• Students and property sharers are not permitted

Interested?

Would you like to be considered for this apartment? Please send us a short introduction by email including the following information:

• Your preferred starting date
• Who you would like to rent the apartment with
• How long you intend to rent the apartment
• Your gross monthly income
• Your employer and type of employment contract

After reviewing the responses, we will invite suitable candidates for a viewing. Students and applicants relying solely on a guarantor are not eligible for this apartment.