Graanmolen 5

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers in de populaire wijk Molenakker

In de populaire wijk Molenakker bieden wij te koop aan deze ruime en modern afgewerkte tweekapper met een woonoppervlak van 140 m2. Deze halfvrijstaande, uitgebouwde woning biedt een L-vormige woonkamer met moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandig bereikbare garage én een zonnige achtertuin.

De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen (2020), een HR cv-combiketel (2019) en vloerverwarming op de begane grond. Dit alles resulteert in energielabel A.

Comfortabel, energiezuinig én modern afgewerkt. Dit huis is klaar om uw nieuwe thuis te worden.

De kenmerken in een oogopslag:
+ woonoppervlak: 140 m²
+ perceel: 244 m²
+ 4 ruime slaapkamers
+ moderne keuken (2015)
+ moderne badkamer (2019)
+ inpandig bereikbare garage (ca. 3 x 6 m)
+ verzorgde achtertuin met overkapping op het noordwesten
+ modern, ruim en instapklaar


Indeling:

Begane grond:
Entree via zijgevel. Ontvangsthal met daaraan gelegen een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een meterkast. Toegang tot de riante woonkamer met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en kastenwand voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven – magnetron en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de inpandig bereikbare garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot 15, 9 en 8m², zijn allen in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer met dakraam, de werkkamer en extra bergruimte met cv combiketel.

Tuin en garage:
De op het noordwesten gelegen achtertuin (ca. 10m diep x 9m breed) is voorzien van terras, gazon en borders. Een mooie terrasoverkapping die zorgt voor een heerlijke schaduwplek maakt het geheel compleet.
De ruime garage (6x 3m) biedt voldoende extra bergruimte en is aan de voorzijde voorzien van een dubbel openslaande deur (2023) naar de oprit.

Over Weert en omgeving
De woonwijk Molenakker is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich o.a. twee basisscholen, een supermarkt, diverse speeltuintjes in de wijk en een wijkpark.
Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar.

Interesse om deze instapklare woning zelf te ervaren!
Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.