Graaf Balderikstraat 114

Leuk, sfeervol en licht 2-kamer appartement van 53 m2 met groot balkon, rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum van Rotterdam en op 5 minuten fietsen van het centraal station! Het appartement beschikt o.a. over een ruim woongedeelte met open keuken, 1 slaapkamer en een balkon op het zuiden. Het uniek opgezette complex (ook wel bekend als Het Kabouterdorp) is voorzien van diverse, groenvoorzieningen en een binnentuin met speeltoestellen. Het Heliport is in de jaren '70 ontworpen door architect Jan Verhoeven. Een zeer kindvriendelijk en autoluw dorp midden in de stad, omgeven door groen en rust en waar de aftakking van de Rotte doorheen loopt. Alle stadse voorzieningen zoals het openbaar vervoer, winkels, horeca, de markt, musea en theaters liggen op loopafstand.

Indeling:
Trap en lift naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woon-/eetkamer is een fijne ruimte met grote raampartijen waardoor er veel licht de woning binnenvalt. het woongedeelte staat in directe verbinding met de prachtige open keuken. De open keuken beschikt over veel kastruimte en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.Vanuit de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuiden, waar je heerlijk van zowel de ochtend als middagzon kunt genieten. Hier bevindt je je in een oase van rust, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam op loopafstand ligt! De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Berging
Externe inpandige berging van ca. 6 m2.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1983
-Woonoppervlakte 53 m2
-Ruim balkon op het zuiden
-Grote externe berging van ruim 6m2 in het complex
-Gelegen op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 1159,64
-Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 131,73 per maand (MJOP aanwezig)
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
-In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.