Gouwestraat 7

Keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dakkapel aan de achterzijde en ligging in een rustige en ‘groene’ straat!

Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten.

Deze ruime eengezinswoning is netjes onderhouden en recentelijk intern verbouwd en zowel intern als extern geschilderd. De woning is voorzien van mooie pvc-visgraatvloeren op de begane grond en de 1e verdieping. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een open keuken aan de achterzijde en op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, de badkamer en een voorzolder met werkhoek, waskast en veel opbergruimte. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid- Oosten en heeft 2 bergingen. Kortom, een ideale eengezinswoning voor de doorstromers!

Gunstig gesitueerd op een centrale locatie, op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum ‘de Werf’ met onder meer diverse supermarkten, horecagelegenheden, een drogisterij, ambachtelijke slager, bakker en een bloemist. De directe omgeving biedt daarnaast nabijgelegen speelvoorzieningen, basisscholen en een kinderdagverblijf. Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. Uitstekende openbaar vervoersverbindingen waaronder bushaltes met directe lijnen naar Rotterdam en Dordrecht. Tevens bent u binnen 5 minuten op de snelwegen A15/A16 en in 15 minuten in Rotterdam-Centrum.

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, vaste kast, toegang tot een toiletruimte en de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal bereikt u de sfeervolle doorzon-woonkamer met pvc-visgraatvloer met strak afgewerkt plafond en -wanden. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een moderne opstelling (2021) en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat met afzuigkap, combi-oven en dubbele spoelbak. Deur naar de zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van stenen schuur, een tweede berging en poort naar een achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime ouderslaapkamer en een 2e slaap/-werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime 3e slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, breed dubbel wastafelmeubel, grote spiegelkast en daglichttoetreding. Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van een fraai visgraat-pvc-vloer.

2e verdieping:
Overloop met kast met opstelplaats van de CV-ketel en de wasmachine aansluiting, ideale werkhoek waar u zich even rustig kan terug trekken om bijvoorbeeld thuis te werken! Ruime 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping beschikt over een keurige laminaatvloer en veel vaste opbergruimte.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1970.
Woonoppervlak ca. 116 m2.
Energielabel C.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
Vloerisolatie toegepast.
Zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met een stenen schuur,
2e berging en een achterom.
De woning is recentelijk intern geschilderd en voorzien van mooie pvc-visgraatvloeren op de begane grond en 1e verdieping.
Ligging in een rustige, ‘groene’ en kindvriendelijke straat!
Perceeloppervlakte 139 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.