Goudenregenstraat 9

Uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin, bijkeuken en royale woonkamer. In de geliefde en kindvriendelijke wijk aan de Goudenregenstraat 9 vind je deze ruime, uitgebouwde hoekwoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier van een royale eetkeuken met schuifpui naar de tuin, een praktische bijkeuken en een heerlijk ruime woonkamer. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een geïsoleerde stenen schuur met bergzolder én een gezellige veranda.

Indeling
Je komt binnen via de hal met meterkast en zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte en achterin (in de uitgebouwde ruimte) een royale plek voor de eettafel. Door de schuifpui valt er veel daglicht binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. De halfopen keuken (2019) is opgesteld in een hoek en uitgerust met een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven en kookplaat die recent zijn vernieuwd. Aansluitend vind je de bijkeuken met praktische kastenwand. Centraal in de woning bevindt zich nog een tussenhal met trapopgang en handige trapkast. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming: comfortabel én onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is de ruimte op deze verdieping opvallend ruim en licht. De moderne badkamer (ook met dakkapel) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en vloerverwarming. Op warme dagen zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de C.V.-opstelling, de witgoedaansluitingen en afgewerkte bergruimte. Dankzij de goede hoogte is er de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en gezellige veranda. De brede achterom langs de woning maakt de tuin goed bereikbaar. Achterin staat een geïsoleerde stenen berging met bergzolder, perfect voor hobby’s of extra opslag. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de buurt. Winkels, scholen, kerken, sportverenigingen en het station van Opheusden liggen op korte afstand.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning in gewilde woonwijk
- Halfopen keuken (2019) met hardstenen blad en moderne inbouwapparatuur
- Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Bijkeuken met praktische kastenwand
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte
- Airco op de eerste verdieping
- Zuidgerichte tuin met veranda en elektrisch terrasscherm
- Geïsoleerde stenen berging met bergzolder
- Brede achterom en kindvriendelijke ligging