Gordelweg 235A

Prachtige en gezellige 3-kamer benedenwoning van 67 m2, met diepe tuin van bijna 11 meter, gelegen aan het rustige stuk van de Gordelweg in Rotterdam Blijdorp. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een terras met een lager gelegen achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt op loopafstand van het geliefde Vroesenpark in een groene omgeving. Andere voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp) en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn in de nabijheid. Kortom, een fijn appartement op een zeer centrale locatie.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau, trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht de woning binnentreedt. De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wand geeft de woonkamer een speels karakter met een subtiele scheiding tussen eet- en zitgedeelte, terwijl de open indeling behouden blijft. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur kom je op het mooie ruime terras. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale loungeset en een eettafel. Middels een trap bereik je de lager gelegen tuin van 66 m2! De achtertuin kan je geheel naar eigen wens inrichten. De 1e slaapkamer met wasmachineaansluiting is gelegen aan de achterzijde en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld werk-, kinder- of slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Via de trap gelegen achter de keuken bereik je de master bedroom, gelegen op de begane grond.

Begane grond:
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels de opening van de trapopgang treedt er veel natuurlijk licht de master bedroom in. Door de slimme indeling is er een praktische inloopkast gecreëerd die de ruimte optimaal benut.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1940
- Woning voorzien van dubbel glas
- Eigen grond
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Terras en achtertuin gelegen op het zuidoosten
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2012
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.