Glazeniersdreef 30B

Instapklaar 3 kamer appartement met vrij uitzicht aan de achterzijde en twee slaapkamers.
Gelegen aan de rand van de populaire wijk Belfort. Uitkijkend over de eerste huizen van Daalhof.

Er is voldoende parkeergelegenheid voor het complex alwaar gratis parkeren mogelijk is.
De woning is eveneens nabij het winkelcentrum van Belfort en de Brusselsepoort.
Er is een bushalte aan het eind van de straat, en het oude stadscentrum van Maastricht ligt op circa 30 minuten lopen.

Indeling

Souterrain
In het souterrain is de Privé-berging (10,5m²) gesitueerd

Begane grond
Entree met bellentableau met intercom en de brievenbussen.
via de trappartij is er toegang tot de bergingen met meterkasten in het souterrain
en het trapportaal voor de verdiepingen.

Tweede verdieping
Entree (ca. 4,4m²) v.v. een moderne brede laminaatvloer met houtlook.
De voormalige en-suite woonkamer (circa 33m²) is v.v. grote kunststof raamkozijnen aan zowel de voor als achterzijde.
De brede stroken laminaatvloer geeft het een rustig en ruimtelijk effect en de wanden zijn netjes gestuukt.
Slaapkamer 1 (10,3m²) biedt toegang tot het balkon en is gelegen aan de achterzijde (middag en avond zon)
Slaapkamer 2 (8,7m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon.
Het balkon (2,2m²) is gelegen op het zuid-westen en biedt vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde.
De gesloten keuken (ca.7m²) met recht aanrechtblad is v.v. diverse keukenapparaten.
De volgende inbouwapparatuur is aanwezig:oven-grill (Bosch) een 4 pits gas kookplaat, recirculatie afzuiging,
(koelkast en een vriezer gaan mee).
Er zijn tevens voldoende onder en bovenkastjes aanwezig.
Vanuit de keuken is het balkon (1,5m²) te bereiken aan de straatzijde.
Achter de keuken is de bijkeuken (ca 3m²) alwaar de opstelling van wasmachine is en waar de Nefit ketel geplaatst is.
De ketel is een Huurketel van Hesi (€ 42,65 p/m incl service en onderhoud).
Deze ruimte is v.v. een venster en dient voor opslag van keuken materiaal.
De meterkast is eveneens in de de bijkeuken geplaatsrt, deze is uitgerust met 9 moderne groepen met 2 aardlek schakelaars.
Badkamer (2,5m²) is gemoderniseerd heeft een keurig afwerkingsniveau en er is een elektrische handdoek radiator.
Er is een wasbak met wasmeubel en een inloop douche met een nis, er wordt gebruik gemakt van een douche gordijn..
Het toilet (1m²) is eveneens vernieuwd en is voor de helft betegeld de pot is zwevend en is v.v. een Geberit inbouw reservoir.

Bijzonderheden
– Centraal en rustig gelegen appartement met twee slaapkamers.
– Net onderhouden appartement - instapklaar.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 140,- euro, dit is incl waterverbruik, reservering groot en
klein onderhoud en opstalverzekering.
– Gestuukte en geschilderde afwerking op de wanden, de slaapkamers zijn v.v vliesbehang
– Aanvaarding zal eind december begin januari kunnen plaatsvinden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met
betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.