Glacisweg 68A

Rustig gelegen benedenwoning in hartje Sint Pieter, eigen patio tuin met veel privacy.
De woning is gesplitst in 3 wooneenheden, Het appartement heeft één slaapkamer en een royale woonkamer.

De woning is netjes afgewerkt, keurige gevlinderde vloeren, wanden, keuken en sanitaire voorzieningen
De woning ligt op een steenworp afstand van de winkels van Sint Pieter en op loopafstand naar het centrum.

Indeling

Souterrain
Gezamenlijke kelderruimte (ca 20 m²) waar de Gas Cv ketel en de aparte warmwater voorziening hangt.
Deze twee gekoppelde apparaten zijn van 2011, Vaillant en de boiler heeft een inhoudt van 111 liter.

Begane grond
Gedeelde centrale entree met terrazzo vloer is v.v. een brievenbus en een bellentableau
Middels de trappartij is de eerste en tweede verdieping te bereiken.
Dn de centrale meterkast is er een onderverdeling in de verdiepingen, voor dit appartement zijn er 5 moderne groepen aanwezig. In de gang is tevens de omvormer van de panelen gehangen.

Het Appartement
Door de deuren gekomen sta je direct in de fijne woonkamer met een groot raampartij
De woonkamer (circa 36m²) is v.v. gestuukte en geschilderde muren en de vloer is v.v. een mooie gevlinderde vloer.
Er is een open doorgang naar zowel keuken als het slaapvertrek (lager gelegen)
De halfopen keuken (ca.6m²) is in een wandopstelling geplaatst.
De keuken heeft naast een houten werkblad ook een 4 zone keramische kookplaat, afzuiging, koelkast en een spoelbak.
De keuken heeft een voormalige buitendeur die een doorkijk heeft naar de aanbouw (2023)
Vanuit de keuken is er toegang tot de modieuze en kleurrijke badkamer.
De badkamer (ca.4m²) is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wasbak.
In deze ruimte is tevens een wasmachine aansluiting aanwezig.

Via de doorloop (ca.2m²) van de woonkamer naar de nieuwe achterbouw,
is middels enkele traptreden de slaapkamer te bereiken de slaapkamer (11m²) is gelegen aan de achterzijde,
en heeft zicht op de de patio tuin. De slaapkamer is v.v. wandpanelen en heeft een mooi plafond van vol eiken.

Via de schuifpui is de patio tuin te bereiken, de tuin is gericht op het Noorden.
Er is geen achterom, de muren zijn relatief hoog waardoor er volledige privacy is aan de achterzijde gegarandeerd is.
De patio is afgezet met een vlonder, kiezels en bloembakken en houten wand panelen.

Bijzonderheden
– Zeer gunstig gelegen onderwoning in Sint Pieter.
– De woning is gesplitst maar de VVe moet geëffectueerd worden, er is dus geen inschrijving KVK, MJOP of notulen.
– Keurig afgewerkt appartement, goede prijs kwaliteit verhouding,
– Stukwerk, stroom en stroomgroepen, badkamer en keuken zijn gedaan in 2010 - 2023
– Parkeren voor de deur is met een vergunning of betaald parkeren
– De woning heeft een definitief Energielabel C. Mede door de 10 aanwezige zonnepanelen (gedeeld) op het dak.
– Deels kunststof kozijnen en anderzijds houten maar wel met HR en HR ++ glas.
– Het appartement is direct beschikbaar.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.