Gerbrandystraat 34

Stap binnen in deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen aan doorgaand vaarwater! Hier ervaar je niet alleen de prachtige ligging, maar ook een woning die tot in de puntjes is verzorgd!

Indeling:
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, ruimte voor de garderobe, de trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Een groot pluspunt is de inpandig bereikbare berging aan de voorzijde. Uniek in de wijk, want bij de meeste woningen is deze alleen van buitenaf toegankelijk.

Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een trapkast, een fraaie pvc-vloer en een schuifpui naar de serre. Hier kun je al vroeg in het seizoen genieten van de warmte en het buitengevoel, terwijl je comfortabel beschut zit. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een kokend waterkraan en volop kastruimte. Vanuit de serre loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. De tuin grenst direct aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen steiger. Ideaal om je eigen boot aan te leggen!

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer (2025). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken, waarvan de ouderslaapkamer ook nog eens beschikt over een airco. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens uitgerust met een zonwerend rolluik. Alle drie de kamers beschikken over vaste kastenwanden. De badkamer is een echte blikvanger: stijlvol afgewerkt met moderne tegels van vloer tot plafond. Hier beschik je over een royale douchecabine met glazen wanden, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een tweede hangend toilet, een designradiator én comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping vind je een overloop met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Calenta 2019), de wasmachineaansluiting en bergruimte. De royale slaapkamer heeft zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Ook deze zijn v.v. elektrische, zonwerende rolluiken.

Bijzonderheden:

9 Zonnepanelen (2023) voor duurzame energie.

De serre is in 2021 geplaatst. De dakkapellen op de 2e verdieping zijn van 2019.

Mogelijkheid om een boot aan te leggen aan je eigen steiger!

Ook de voor - en achtertuin van deze woning zijn recent aangepakt. En in 2025 zijn alle tussendeuren en de deur van de schuur vernieuwd.

Oplevering: tussen eind februari en half maart 2026.