Georg Ohmstraat 16

Halfvrijstaande eengezinswoning met inpandige garage, kelder, aanbouw, L-vormige woonkamer met airco, gesloten keuken in aanbouw, 3 slaapkamers, badkamer met douche, kunststof kozijnen, rolluiken, voor-, zij- en achtertuin en gelegen in een rustige straat in Hoensbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
Stookruimte/provisieruimte 3,55 x 1,85 met cv-combiketel Nefit Proline HRC 30 CW5 van 2023 (eigendom).
Hier bevindt zich de watermeter en slimme gasmeter.
Plafondhoogte is 1,88 m.

Begane grond:
Entree/gang 3,40 x 1,10 met granieten vloer, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, toiletruimte 1,10 x 0,65 met granieten vloer en duoblok, deur naar woonkamer en kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 6,25 x 5,65/3,70 met granieten vloer, airco en deur naar aanbouw/keuken.
Keuken 4,75 x 4,15 met openslaande deuren naar achtertuin, deur naar garage en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, koelkast en spoelbak.
Garage 7,90 x 3,15 met elektrisch bedienbare stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop 2,20 x 0,95 met vloerbedekking en berging.
Slaapkamer 1: 4,10 x 2,60 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,70 x 2,15 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,00 x 2,85 met laminaatvloer.
Badkamer 1,85 x 1,05 met granieten vloer, douche en badkamermeubel met wastafel.

Overig:
Energielabel C.
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken m.u.v. aanbouw.
Rolluik voorkant woonkamer is elektrisch bedienbaar.
Voortuin 6,10 x 2,35 met bestrating.
Zij-tuin 11,50 x 2,00 is geheel bestrate oprit naar garage.
Achtertuin 5,60 x 4,85 met bestrating en houten schuttingen.
Deze woning dient opgeknapt te worden.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.