Generaal Bentinckstraat 12

Woonhub presenteert:
Welkom bij Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven, een goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1965 met vier slaapkamers, twee badkamers en een verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval is dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen.
Indeling van de woning
Begane grond
Achter de voordeur vindt u de entreehal, die is voorzien van een keurig afgewerkt toilet met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor, als achterzijde profiteert u hier van een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken kenmerkt zich door houtkleurige keukenkastjes en een donker werkblad. U beschikt hier over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, spoelbak met kraan en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast, waar zich de meterkast bevindt. Tevens bereikt u via de keuken de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze centrale overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.
De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt en voorzien van raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap, werk of hobbyruimte.
De badkamers zijn keurig betegeld en voorzien van diverse sanitaire voorzieningen. Eén van de badkamers beschikt over een ligbad en een hangende handdoekenkast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op de overloop, die toegang biedt tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van dakramen, wat zorgt voor extra daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en vindt u hier de opstelling van de cv-ketel en de wasapparatuur.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime overkapping, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een achterom.
Parkeren
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 102,76 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 146 m²
• Inhoud: ca. 340 m³
• Bouwjaar: 1965
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Twee badkamers aanwezig
• Verzorgde achtertuin op het oosten met overkapping
• Externe berging aanwezig
• Cv-ketel: Intergas HRE (2022)
• Energielabel: niet bekend
Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden, wat zorgt voor een prettige woonomgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij nabijgelegen winkels en supermarkten. Ook zijn er diverse speciaalzaken en horecagelegenheden in de omgeving aanwezig.
Het levendige centrum van Eindhoven is op korte afstand gelegen en biedt een groot en divers winkelaanbod, evenals gezellige restaurants, cafés en terrassen.
Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. U woont dichtbij de belangrijke verbindingswegen rondom Eindhoven.Woonhub presents:

Welcome to Generaal Bentinckstraat 12 in Eindhoven, a well-maintained and surprisingly spacious terraced house built in 1965, featuring four bedrooms, two bathrooms and a well-kept east-facing back garden with a canopy. Thanks to its practical layout and pleasant natural light, this is a home where you will quickly feel at home.
Layout of the property
Ground floor
Behind the front door is the entrance hall, which features a neatly finished toilet with a wall-hung toilet and washbasin. The hall provides access to the living room.
The living room is spacious and features neat flooring and sleekly finished walls. Thanks to the large windows at both the front and rear, you can enjoy plenty of natural light here. There is ample space to create a comfortable seating area and a generous dining area.
The kitchen is situated at the rear of the living room. It features wood-coloured kitchen units and a dark worktop. It is equipped with various appliances, including a hob, sink with tap and an oven. From the kitchen, you have access to the utility cupboard, where the meter cupboard is located. You can also reach the covered area and the back garden via the kitchen.
First floor
The staircase in the hall leads to the first-floor landing. This central landing provides access to three bedrooms and two bathrooms.
The bedrooms are all neatly finished and feature windows that allow plenty of natural light to flood in. The rooms can be arranged practically and are suitable as bedrooms, studies or hobby rooms.
The bathrooms are neatly tiled and equipped with various sanitary facilities. One of the bathrooms has a bath and a wall-mounted towel cupboard. The second bathroom is fitted with a shower and a washbasin.
First floor
A fixed staircase leads to the first floor. This brings you to the landing, which provides access to a fourth bedroom. This bedroom is spacious and fitted with skylights, providing extra natural light. There is also practical storage space behind the knee walls, and the central heating boiler and washing machine are located here.
Garden
The property features a well-maintained east-facing back garden. The garden is laid out to be low-maintenance and features a spacious canopy, allowing you to enjoy the outdoors all year round. The garden also has a detached storage shed and a rear access.
Parking
Parking is available in the immediate vicinity of the property.
Property details
• Living area: approx. 102.76 m²
• Plot area: approx. 146 m²
• Volume: approx. 340 m³
• Year of construction: 1965
• Number of rooms: 5
• Number of bedrooms: 4
• Two bathrooms
• Well-maintained east-facing back garden with a canopy
• External storage shed
• Boiler: Intergas HRE (2022)
• Energy rating: unknown
About the location and the neighbourhood
The property is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood in Eindhoven. In the immediate vicinity, you will find various green spaces and play areas, creating a pleasant living environment.
For your daily shopping, you can visit nearby shops and supermarkets. There are also various specialist shops and catering establishments in the area.
The lively centre of Eindhoven is a short distance away and offers a wide and varied range of shops, as well as cosy restaurants, cafés and terraces.
The nearest train station and secondary schools are within cycling distance. The supermarket, childcare centre, primary school and bus stop are all within walking distance. The property is conveniently located in relation to major roads. You will be living close to the key transport links around Eindhoven.