Genendries 15A

TE KOOP: INSTAPKLARE VOLLEDIG GERENOVEERDE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS!

Deze recent volledig gerenoveerde woning aan de Genendries 15A in Riemst combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een rustige ligging.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, wasberging en een ruime garage. Een terras en afgescheiden binnenkoer horen er ook bij. Dankzij de doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare thuis.

Bij de renovatie werd veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, domotica , PVC- en aluminium ramen met dubbele beglazing en kwalitatieve materialen.

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op geringe afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid.
OPPERVLAKTES:
1 Hal 4 m²
1 Bergruimte 10 m²
1 Garage 25 m²
1 Keuken 30 m²
1 Toilet 1 m²
1 Badkamer 10 m²
1 Eetkamer 27 m²
1 Woonkamer 22 m²
1 Terras 8 m²
1 Hal 6 m²
1 Toilet 4 m²
1 Slaapkamer 10 m²
1 Slaapkamer 11 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Tuin 20 m²
LEUK OM TE WETEN:
* Koopprijs: €429.000,00
* 3 slaapkamers
* Totale perceel oppervlakte:
* Totale woonoppervlakte: 207 m²
* Type verwarming: Vloerverwarming, Airconditioning
*Energie van de verwarming: gas
* Manier van verwarming: Individueel
* Type warm water: Ketel
* Staat: uitstekende staat
* Airconditioning
* Aluminium ramen
* Dubbele beglazing
* Zonnepanelen
* PVC-ramen
* Domotica
* Open haard
* Vliegenramen
* Videophone

REGELGEVING BELGIE:
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Conformiteitsattest mazouttank N/A
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Overstromingsrisico's P-score A
- Overstromingsrisico's G-score A
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie « As Built » Attest N/A
- Verkavelingsvergunning
- EPC unieke code 2763
- Specifiek primair energieverbruik 62 kWh/m²·jaar

OMGEVING:
De ligging in Riemst combineert rust met een goede bereikbaarheid en is bovendien ideaal nabij een school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op geringe afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid.
Arts, basisschool, middelbare school, openbare parkeerplaats, sportcentrum, supermarkt en diverse winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, De renovatieplicht bied je de kans om deze woning volledig te transformeren tot een droomhuis, met behoud van haar stevige fundamenten. EPC D mogelijk bij aanpassen CV-ketel.
Een buitenkans voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen!

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING WAAR COMFORT, RUIMTE en ENERGIEZUINIGHEID SAMENKOMEN?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in BILZEN nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
FOR SALE: READY-TO-MOVE-IN, FULLY RENOVATED, ENERGY-EFFICIENT FAMILY HOME WITH 3 SPACIOUS BEDROOMS!

This recently fully renovated property at Genendries 15A in Riemst combines modern living comfort with a practical layout and a quiet location.

The property features a light-filled living area, a functional kitchen, three spacious bedrooms, a bathroom, a utility room and a spacious garage. A terrace and a private courtyard are also included. Thanks to its well-thought-out layout, this property is ideal for families or couples looking for a home ready to move into.

During the renovation, great attention was paid to comfort and energy efficiency. The property is fitted with solar panels, home automation, PVC and aluminium double-glazed windows, and high-quality materials.

Thanks to its convenient location, shops, schools, public transport and major transport links are all within easy reach, ensuring excellent accessibility.
AREAS:
1 Hall 4 m²
1 Storage room 10 m²
1 Garage 25 m²
1 Kitchen 30 m²
1 Toilet 1 m²
1 Bathroom 10 m²
1 Dining room 27 m²
1 Living room 22 m²
1 Terrace 8 m²
1 Hall 6 m²
1 Toilet 4 m²
1 Bedroom 10 m²
1 Bedroom 11 m²
1 Bedroom 14 m²
1 Garden 20 m²
GOOD TO KNOW:
* Purchase price: €429,000.00
* 3 bedrooms
* Total plot area:
* Total living area: 207 m²
* Heating type: Underfloor heating, Air conditioning
* Heating fuel: gas
* Heating system: Individual
* Hot water system: Boiler
* Condition: excellent condition
* Air conditioning
* Aluminium windows
* Double glazing
* Solar panels
* PVC windows
* Home automation
* Open fireplace
* Fly screens
* Videophone

BELGIAN REGULATIONS:
- Flood risks: Non-flood zone
- Fuel oil tank compliance certificate: N/A
- Most recent town planning designation: Residential area (residential, urban or rural)
- Flood risks: P-score A
- Flood risks: G-score A
- Connections available: Water / Gas / Electricity
- Certificate of conformity for the electrical installation ‘As Built’ N/A
- Subdivision permit
- EPC unique code 2763
- Specific primary energy consumption 62 kWh/m²·year

SURROUNDINGS:
The location in Riemst combines tranquillity with good transport links and is also ideally situated near a school, making it particularly attractive for families.
Thanks to its convenient location, shops, schools, public transport and major roads are all within easy reach, ensuring excellent accessibility.
Doctor’s surgery, primary school, secondary school, public car park, sports centre, supermarket and various shops.

GOOD TO KNOW:
Viewings and the sale of this property are being handled by our partner estate agent in Belgium. During the notarial procedure, you are free to choose your own solicitor. An electrical certificate and energy performance certificate are also available, ensuring a proper and transparent transaction.
IN SHORT, the requirement for renovation offers you the chance to completely transform this property into a dream home, whilst retaining its solid foundations. An EPC D rating is possible by upgrading the central heating boiler.
A golden opportunity for anyone who appreciates space, tranquillity and potential!

DISCLAIMER:
All information provided by our agency regarding property matters should be regarded as an invitation to enter into negotiations and is entirely without obligation! All stated measurements and dimensions are approximate only. No rights may be derived from this limited information. Should any documentation or website contain information that does not correspond to reality, the actual condition of the property, as observed by the buyer during the viewing, shall prevail, and the property shall be sold in this actual condition. Any floor plan included is provided solely as a general indication or visualisation. No rights may be derived from it.

ARE YOU LOOKING FOR A READY-TO-MOVE-IN PROPERTY WHERE COMFORT, SPACE AND ENERGY EFFICIENCY COME TOGETHER?
Don’t hesitate – book a viewing