Geldersedijk 25

Geldersedijk 25, Dirksland: Vrijstaand wonen met karakter, comfort én uitzicht
Wat een plaatje! Geldersedijk 25 is een bijzonder fraaie en vrijstaande woning, volledig gemoderniseerd in stijl en met zorg onderhouden. Gelegen op een royaal perceel van 635 m² eigen grond, met onder andere een grote schuur, garage, thuiswerkplek, en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten.
En dan dat uitzicht! Aan de achterzijde kijk je weids uit over de polder van Dirksland, terwijl je aan de voorzijde binnen een paar minuten naar het centrum en de winkels loopt. Hier combineer je rust en ruimte met bereikbaarheid en gemak.



Indeling
Begane grond
Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is sfeervol, met grote ramen en een gezellige houtkachel. Via en-suite deuren stap je in de royale woonkeuken met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken en de binnendoor bereikbare garage met daarin een fijne thuiswerkplek.


Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, allemaal goed van formaat. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Tuin
Voor de woning is ruimte voor twee auto's op eigen terrein, inclusief een laadpaal. De ruime tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en uitzicht. Achterin de tuin staat een grote houten schuur met overkapping, ideaal als werkruimte, opslag of veranda.

Bijzonderheden
Moderne voorzieningen & klassieke sfeer
Deze woning ademt karakter – van de landelijke keuken tot de sfeervolle houtkachel. Tegelijkertijd is er volop geïnvesteerd in energiezuinig wonen:
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2014
• CV-ketel geplaatst in 2020
• 10 zonnepanelen (2023)
• HR++ beglazing in meerdere ramen (2023)
• Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en hal
• Houtkachel voor extra warmte en sfeer
De stoere, landelijke keuken is een echte blikvanger, helemaal in stijl met het huis. Ook de badkamer is compleet, ruim en netjes afgewerkt.

Geldersedijk 25 is een woning waar alles klopt: ruimte, sfeer, duurzaamheid en ligging. Een uniek familiehuis met vrij uitzicht én alle voorzieningen dichtbij.
Interesse? Bel Van Alphen Makelaardij voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag in het echt ervaren!