Geertsemastraat 13A

ROTTERDAM BERGPOLDER: Moderne benedenwoning met ZONNIGE achtertuin en open keuken, gelegen op een SUPER locatie! Beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt of een persoon die gescheiden is en in de buurt wenst te wonen van zijn/ haar kind(-eren)!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Goed afgewerkte woning
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 52m2
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Zonnige achtertuin

OMGEVING:
Bergpolder is een fijne wijk met een centrale ligging. Zo is de benedenwoning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Verder zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het authentieke Oude Noorden, het Liskwartier en de Hofbogen een leuk aanbod op het gebied van koffiebars, meerdere leuke kroegen en andere horecagelegenheden waardoor je niet ver hoeft te fietsen om een (nieuwe) hotspot te ontdekken. Aan de andere zijde van de buurt (Blijdorp) ligt het befaamde Vroesenpark, waar regelmatig (food)evenementen worden gehouden. Ook kun je daar relaxen/barbecueën in het gras, sporten of een bezoekje brengen aan het Vroesenpaviljoen. Ook is het stadscentrum zeer makkelijk te bereiken (10 minuten met de fiets).
BEGANE GROND:
Entree met toegang tot alle vertrekken in deze woning.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin.

De keuken met kook-/spoeleiland is volledig uitgerust en onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en en een vaatwasser.
Bij het kookeiland is een bar gecreëerd, zodat je ook gezellig aan kan schuiven tijdens het koken, of bijvoorbeeld om je ontbijt te nuttigen.

Op de gang is een trapkast met wasmachine-aansluiting en een separaat toilet met fonteintje.

De ruime en moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en een kledingkast.
• Per direct beschikbaar
• De genoemde prijs is exclusief g/w/e/tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt of een persoon die gescheiden is en in de buurt wenst te wonen van zijn/ haar kind(-eren)• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 380.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM BERGPOLDER: Modern ground floor apartment with SUNNY backyard and open kitchen, located in a SUPER location! Available for 1 year without possibility of extension

**PLEASE NOTE: The property is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year or for a person who is recently divorced and who wants to stay in the direct vicinity of his/ her child(-ren)! **

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• High specification finish throughout
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 52m2
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links
• Sunny backyard

AREA:
Bergpolder is a nice neighborhood with a central location. The ground floor apartment is ideally located for access roads (A20 and A13) and public transport. There are also various supermarkets and specialty shops in the nearby area. In addition, the authentic Old North, the Liskwartier and the Hofbogen offer a nice selection of coffee bars, several nice bars and other restaurants, so you don't have to cycle far to discover a (new) hotspot.
On the other side of the neighborhood (Blijdorp) is the famous Vroesenpark, where (food) events are regularly held. You can also relax / barbecue in the grass there, work out or visit the Vroesen pavilion. The city center is also very easy to reach (10 minutes by bike).

GROUND FLOOR:
Entrance with access to all rooms in this apartment.

The living room with open kitchen is located at the rear of the apartmnet and offers access to the lovely garden through patio doors.

The kitchen with cooking island is fully equipped and includes for example a fridge, freezer, 5-burner gas hob, combi oven and and a dishwasher.
A bar has been created at the island, so that you can also sit down comfortably while cooking, or for example to eat your breakfast.

In the hallway is a cupboard with washing machine connection and a separate toilet with hand basin.

The spacious and modern bathroom has a bath with shower, a sink and a towel radiator.

The bedroom is located on the front and offers enough space for a double bed and a wardrobe.
• Available directly
• The mentioned price is excluding g/w/e/tv/internet/municipal taxes
• The property is only available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year or for a person who is recently divorced and who wants to stay in the direct vicinity of his/ her child(-ren)!
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets are allowed upon consultation (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest).
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 380.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.