Geelvinckstraat 81

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 WONING MET DAKOPBOUW, DIEPE TUIN EN MODERN WOONCOMFORT in VELSEN-NOORD

Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze prachtige jaren ’30 woning precies wat je zoekt! Deze sfeervolle en gemoderniseerde woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en uitgebreid, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Deze sfeervolle woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt, waar het prettig wonen is voor jong en oud.


WONEN MET SFEER EN LICHT
Bij binnenkomst valt direct de charmante uitstraling op, gecombineerd met een moderne afwerking. De ruime woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een sfeervolle open haard en met openslaande deuren naar eigen terras die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel in huis. De houten vloer geeft het geheel een warme en tijdloze uitstraling en vormt een perfecte basis voor ieder interieur. De gehele woning is goed onderhouden wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort.
De open keuken vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien, waaronder een kookeiland met alle inbouw apparatuur – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

De woning beschikt over volop bergruimte, mede dankzij de garage en de praktische vliering. Dit zorgt voor extra gemak en maakt het huis ideaal voor wie op zoek is naar zowel ruimte als overzicht.

Een bijzonder pluspunt is de buitenruimte met open haard, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van gezellige momenten buiten — zelfs op de koudere dagen. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

Kortom, een licht, sfeervol en praktisch huis op een fijne locatie, waar je je direct thuis voelt.

RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT
De woning beschikt over maar liefst ca. 130 m² woonoppervlakte en is uitgebreid met een dakopbouw, wat zorgt voor extra ruimte en mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet (tweede toilet) en dubbele wastafelmeubel.
De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, een ruime ouderlijke slaapkamer met kastruimte en de kinderkamer

GENIETEN VAN BUITEN
De diepe achtertuin van circa 50 vierkante meter biedt de hele dag zon en volop privacy. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, een praktische berging en een handige achterom.

PERFECTE LIGGING
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Velsen-Noord, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Het treinstation van Beverwijk ligt op minder dan 1 kilometer en biedt uitstekende verbindingen richting de Randstad. Met de auto ben je binnen circa 10 minuten in Haarlem, 15 minuten in Alkmaar en 20 minuten in Amsterdam. Ook het strand van Wijk aan Zee en de duinen liggen op korte fietsafstand.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Perceel: 130 m²
Inhoud: ca. 515 m³
Externe bergruimte: ca. 21 m²
Dakopbouw gerealiseerd
Grotendeels kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk)

BIJZONDERHEDEN
Instapklare jaren ’30 woning
Diepe zonnige achtertuin van ca. 50 vierkante meter
Overkapping, berging en achterom
Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
Vrij parkeren voor de deur
Uitstekende bereikbaarheid (A9/A22 binnen 2 minuten)
Strand en duinen op fietsafstand

KORTOM:
Een sfeervolle, ruime en instapklare woning op een centrale locatie – perfect voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woning!

DISCLAIMER.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend- en aanvaarden verkoper noch makelaar enige aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan.

Alle vermelde gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd.CHARACTERFUL 1930s HOME WITH ROOFTOP EXTENSION, DEEP GARDEN AND MODERN LIVING COMFORT IN VELSEN-NOORD

Are you looking for a move-in ready home that combines charm with modern comfort? Then this beautiful 1930s property is exactly what you are looking for! This atmospheric and well-maintained home has been renovated and extended in recent years, allowing you to move in without any concerns. Located in a pleasant and family-friendly neighborhood, this home offers comfortable living for both young and old.

LIVING WITH CHARACTER AND NATURAL LIGHT
Upon entering, you are immediately welcomed by the charming character combined with a modern finish. The spacious living room is wonderfully bright and features a cozy fireplace and French doors opening onto your private terrace, creating a seamless connection with the garden.
Large windows provide an abundance of natural light, enhancing the sense of space and openness throughout the home. The wooden flooring adds warmth and a timeless feel, forming a perfect base for any interior style. The property is well maintained, contributing to a comfortable and modern living environment.
The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fully equipped, including a cooking island with built-in appliances—perfect for entertaining family and friends.
The house also offers ample storage space, partly thanks to the garage and practical attic, making it ideal for those seeking both space and organization.
A standout feature is the outdoor area with a fireplace, allowing you to enjoy cozy moments outside all year round—even on colder days. Indoor and outdoor living blend effortlessly here.
In short: a bright, charming and practical home in a great location where you will immediately feel at home.

SPACE AND FUNCTIONALITY
The property offers approximately 130 m² of living space and has been extended with a rooftop addition, providing extra space and flexibility.
On the first floor, you will find three well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, wall-mounted toilet (second toilet), and a double washbasin unit.
The second floor provides two additional bedrooms, including a spacious master bedroom with built-in storage and a children’s room.

ENJOY OUTDOOR LIVING
The deep backyard of approximately 50 square meters offers sun throughout the day and plenty of privacy. It is the perfect place to relax and enjoy outdoor living. The garden also features a covered area, a practical storage shed, and rear access.

PRIME LOCATION
The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood in Velsen-Noord, with all amenities within easy reach. Shops, schools, and sports facilities are within walking distance. Beverwijk train station is less than 1 km away and offers excellent connections to major cities.
By car, you can reach Haarlem in approximately 10 minutes, Alkmaar in 15 minutes, and Amsterdam in just 20 minutes. The beach of Wijk aan Zee and the dunes are also within easy cycling distance.

FEATURES
Year of construction: 1935
Living area: approx. 130 m²
Plot size: 130 m²
Volume: approx. 515 m³
External storage: approx. 21 m²
Rooftop extension added
Mostly fitted with low-maintenance uPVC window frames

PARTICULARS
Move-in ready 1930s home
Deep, sunny backyard (approx. 50 squaremeters)
Covered terrace, storage and rear access
Quiet and family-friendly neighborhood
Free parking in front of the property
Excellent accessibility (A9/A22 within 2 minutes)
Beach and dunes within cycling distance

IN SHORT
A charming, spacious and move-in ready home in a central location—perfect for families or couples looking to live comfortably with all amenities nearby.
Schedule a viewing today and experience the charm of this beautiful home for yourself!

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from its contents, and neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.
All stated information is indicative and should be independently verified by the buyer.