Geel-groenlaan 53

Goed onderhouden en zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning met dakkapel en fraai aangelegde voor- en achtertuin (met overkapping). De woning heeft een aangenaam lichte woonkamer met eet-en zitgedeelte, moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers. De ligging is ideaal en centraal in de groene, kindvriendelijke wijk Rokkeveen. Met speelplekken, scholen, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum in de directe omgeving. Kortom, een ideale familiewoning!

PLUSPUNTEN
+ Fraaie achtertuin met overkapping (2021)
+ Eerste verdieping achterzijde v.v. kunststof Velux dakramen (2025)
+ Tweede verdieping v.v. kunststof Velux dakraam (2025)
+ Tweede verdieping uitgebreid met kunststof dakkapel
+ Elektrisch zonnescherm begane grond
+ 4 ruime slaapkamers
+ Veel bergruimte
+ Gunstig energielabel A

INDELING
Via de voortuin (met buitenkraan) bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast, separaat modern toilet (hangend met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer via de fraaie paneeldeur met glasinleg. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Via het zitgedeelte aan de achterzijde bereik je de in 2021 vernieuwde achtertuin met fraaie houten overkapping. Er is een stenen berging, een buitenkraan en elektrische zonwering aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, met veel werkruimte op het granieten aanrechtblad en een groot 6-pits gasfornuis voor de kookliefhebbers! De keuken is verder voorzien van: koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2019), afzuigkap (2022) en magnetron.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van kunststof Velux dakramen inclusief hor en verduistering (2025). De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De nette, moderne badkamer (2017) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, brede wastafel met meubel en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot de vierde slaapkamer. In de bergkast staat de CV-ketel (Remeha 2017) opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning, is uitgebreid met een kunststof dakkapel en biedt veel bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden en heeft een Velux dakraam (2025).

OMGEVING
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Rokkeveen. Op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Vlieger en het Hertenkamp, verschillende scholen en een gezondheidscentrum. Op korte afstand van sport- en recreatiecentrum Dekker Zoetermeer, het Burgemeester Hoekstrapark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A12.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 105m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Datum van oplevering: voorkeur begin april 2026

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan verkoper
- Datum van oplevering
- Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode)

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.