Gedempte Raamgracht 65A

Sfeervol en verrassend ruim wonen in de Vijfhoek!

Midden in het historische centrum van Haarlem, verscholen in misschien wel één van de gezelligste buurten van de stad, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Gedempte Raamgracht 65A. Een huis met karakter, meerdere woonlagen, twee heerlijke buitenruimtes én energielabel B.

De woning is in 2013/2014 volledig vernieuwd en combineert daardoor de sfeer die je bij wonen in de Haarlemse binnenstad zoekt met het comfort van nu. Denk aan een fraaie houten vloer, zichtbare houten balken, een speelse split-levelindeling en verrassend veel licht. Daarbij beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een extra woon-/slaapkamer, een souterrain en volop bergruimte.

En dan de locatie: je woont hier midden in de Vijfhoek, terwijl je thuis juist verschillende fijne plekken hebt om je even terug te trekken. Dat is stads wonen zoals het bedoeld is.

Via de entree kom je in de hal met meterkast en het separate, betegelde toilet met hangend closet en fonteintje.

Vanuit hier ontvouwt zich een bijzonder leuke leefruimte. Het woon- en keukengedeelte is namelijk split-level uitgevoerd. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellig woon-/eetgedeelte met een leuk zitje aan de straatzijde. De houten vloer, het isolatieglas en de karakteristieke balken in het zicht geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling.

Een halve verdieping hoger bevindt zich aan de achterzijde de open keuken. Dankzij het dakraam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is compleet uitgevoerd met apparatuur van NEFF, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Natuurlijk ontbreekt ook een Quooker niet.

Via de schuifdeur stap je vanuit de keuken zo het terras op. Een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, een ontspannen lunch of een drankje zodra de zon zich laat zien.

Onder de trap is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een bergruimte waarin tevens de wasmachine opstelling is ondergebracht.
Alsof de woning bovengronds nog niet genoeg te bieden heeft, beschikt deze ook over een souterrain. Deze verwarmde ruimte is uitstekend te gebruiken als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld thuisgym.

Daarnaast bevindt zich hier een royale bergruimte en een aanvullende groepenkast met 10 groepen. Ideaal voor iedereen die midden in de stad wil wonen, maar niet wil inleveren op praktische ruimte.

Eerste verdieping – wonen, slapen én naar buiten
Op de eerste verdieping wacht opnieuw een verrassing.

Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met houtkachel en openslaande deuren naar het dakterras. Momenteel is dit een heerlijke extra woonkamer, maar de ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer.

Zodra het weer het toelaat, zet je de deuren open en wordt het dakterras als vanzelf een verlengstuk van de kamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarbij een prachtig uitzicht richting de karakteristieke torens van Haarlem – zo'n uitzicht waardoor je iedere dag weer even beseft dat je midden in de historische stad woont.

Tussen de slaapkamers ligt de nette, betegelde badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede hangend toilet.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Dankzij het dakraam komt er daglicht binnen en hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2015 en de mechanische ventilatie-unit.

De woning is bovendien netjes gestuukt en geschilderd en daardoor direct prettig bewoonbaar.

Wonen in de Vijfhoek

De Gedempte Raamgracht ligt in de Vijfhoek, onderdeel van de Haarlemse Oude Stad. De buurt staat bekend om haar smalle straatjes, historische bebouwing, kleine winkels en eigenzinnige adressen.
Vanuit huis wandel je zo richting de Gouden Straatjes, waar lokale boetieks, speciaalzaken en conceptstores worden afgewisseld met gezellige horeca. Ook de Grote Houtstraat en de rest van het winkelgebied liggen praktisch om de hoek.
Een koffie drinken, uitgebreid lunchen, uit eten, naar de markt of gewoon zonder plan door de historische straatjes dwalen: hier kan het allemaal lopend. Een van die typische buurtplekken is Café De Vijfhoek aan de Wolstraat.

En wil je even de stad uit? Ook dan zit je hier goed. Met de fiets bereik je eenvoudig de duinen en uiteindelijk het strand, terwijl station Haarlem op korte afstand ligt voor verbindingen richting onder andere Amsterdam, Leiden en Den Haag.

Bijzonderheden

Gelegen aan de Gedempte Raamgracht in de geliefde Vijfhoek;
Energielabel B;
Woning volledig vernieuwd in 2013/2014;
Speelse split-levelindeling;
Fraaie houten vloer en karakteristieke balken in het zicht;
Open keuken met NEFF-inbouwapparatuur en Quooker;
Terras direct bereikbaar vanuit de keuken;
Royaal dakterras;
Extra woonkamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden;
Meerdere slaapkamers verdeeld over de verdiepingen;
Verwarmd souterrain, ideaal als werk-, speel- of hobbyruimte;
Verrassend veel bergruimte;
4 zonnepanelen uit 2024;
Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
Separaat toilet op de begane grond;
Intergas cv-ketel uit 2015;
Vliering met dakraam en volop opslagmogelijkheden;
Prachtig uitzicht richting de historische torens van Haarlem;
Een bijzondere combinatie van stadse gezelligheid, karakter en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk wonen in de Vijfhoek kan zijn.
Charming and surprisingly spacious living in Haarlem’s Vijfhoek!

Right in the historic heart of Haarlem, tucked away in one of the city’s most charming neighbourhoods, you will find this surprisingly spacious and playfully designed home at Gedempte Raamgracht 65A. A characterful property spread over several levels, with two wonderful outdoor spaces and an energy label B.
The property was completely renovated in 2013/2014, combining the charm of living in Haarlem’s historic city centre with the comfort of modern-day living. Think beautiful wooden flooring, exposed timber beams, a playful split-level layout and an abundance of natural light. In addition, the house offers several bedrooms, an additional living/bedroom, a basement and plenty of storage space.
And then there is the location: you are living right in the middle of the popular Vijfhoek, yet the house itself offers plenty of comfortable spaces where you can retreat and relax. This is city living at its best.

Ground floor
The entrance opens into the hallway with the meter cupboard and a separate tiled toilet with a wall-mounted WC and washbasin.
From here, the house opens up into a wonderfully inviting living space. The living and kitchen area features a distinctive split-level design. At the front is a cosy living and dining area with a lovely seating spot overlooking the street. The wooden flooring, insulated glazing and characteristic exposed beams create a warm and authentic atmosphere.
Half a level up, at the rear of the property, you will find the open-plan kitchen. A skylight provides plenty of natural daylight, making this a particularly pleasant and bright space.
The kitchen is fully equipped with NEFF appliances, including an induction hob, dishwasher, oven, microwave, refrigerator and freezer. Naturally, there is also a Quooker.
A sliding door provides direct access from the kitchen to the terrace – a wonderful spot for your first coffee of the day, a relaxed lunch or drinks whenever the sun comes out.
The space underneath the stairs has been cleverly utilised as a storage area and also accommodates the washing machine.

Basement
As if the house did not already offer enough space above ground, there is also a surprisingly practical basement.
This heated area is perfect for use as a home office, playroom, hobby room or home gym.
In addition, there is a generous separate storage area and an additional electrical distribution board with 10 circuits. Ideal for anyone who wants to live right in the city centre without compromising on practical space.

First floor – living, sleeping and outdoor space
Another pleasant surprise awaits on the first floor.
At the rear is an attractive room featuring a wood-burning stove and French doors opening onto the spacious roof terrace. Currently used as a wonderful second living room, this room could equally well serve as an additional bedroom.
As soon as the weather allows, simply open the doors and the roof terrace becomes a natural extension of the room – a fantastic private outdoor space in the middle of the city.
At the front of this floor is a spacious bedroom with practical built-in wardrobes.

Second floor
The second floor offers another two bedrooms. The rear bedroom enjoys a beautiful view towards Haarlem’s characteristic historic towers – a view that reminds you every day that you are living right in the heart of this beautiful old city.
Positioned between the two bedrooms is the neat, fully tiled bathroom, fitted with a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit and a second wall-mounted toilet.
From the landing, a folding loft ladder provides access to the attic. This offers plenty of additional storage space and benefits from natural daylight through a skylight. The Intergas central heating boiler from 2015 and the mechanical ventilation unit are also located here.
The property has been neatly plastered and painted throughout and is ready to be enjoyed from day one.

Living in the Vijfhoek
Gedempte Raamgracht is situated in the Vijfhoek, part of Haarlem’s historic Old Town and one of the most atmospheric and sought-after parts of the city. The neighbourhood is known for its narrow streets, historic architecture, independent shops and distinctive local character.
From your front door, you can stroll straight towards Haarlem’s Gouden Straatjes (Golden Streets), where independent boutiques, speciality stores and concept shops sit alongside inviting cafés and restaurants. The Grote Houtstraat and the rest of Haarlem’s main shopping district are also practically around the corner.
Morning coffee, a leisurely lunch, dinner with friends, a visit to the market or simply wandering through Haarlem’s historic streets without a plan – from here, almost everything can be done on foot. Café De Vijfhoek on Wolstraat is just one of the characteristic local spots that give the neighbourhood its unique atmosphere.
And when you feel like escaping the city for a while, you are equally well placed. The dunes and beach are easily accessible by bicycle, while Haarlem Central Station is also within easy reach, offering convenient connections to Amsterdam, Leiden, The Hague and beyond.

Key features
Located on Gedempte Raamgracht in the highly sought-after Vijfhoek;
Energy label B;
Completely renovated in 2013/2014;
Playful and distinctive split-level layout;
Beautiful wooden flooring and exposed timber beams;
Open-plan kitchen with NEFF built-in appliances and Quooker;
Terrace directly accessible from the kitchen;
Spacious roof terrace;
Additional living room, also suitable for use as a bedroom;
Multiple bedrooms spread across the upper floors;
Heated basement, ideal as a home office, playroom or hobby space;
Surprisingly generous storage throughout;
4 solar panels installed in 2024;
Modern bathroom with walk-in shower and second toilet;
Separate toilet on the ground floor;
Intergas central heating boiler from 2015;
Attic with skylight and plenty of storage space;
Beautiful views towards Haarlem’s historic towers;
A unique combination of city-centre living, character, outdoor space and comfort.
Curious to see more? Schedule a viewing and discover for yourself just how special it is to live in the heart of Haarlem’s Vijfhoek.