Gashouderstraat 29C

Stijlvol wonen in het geliefde Kralingen

In het hart van Kralingen, één van de meest geliefde wijken van Rotterdam, staat deze ruime en lichte woning verdeeld over twee woonlagen en en een moderne afwerking. De woning combineert het comfort van een eigentijdse indeling met de rust, charme en groene omgeving die Kralingen zo bijzonder maken.

Indeling

Via de entree op de begane grond (met meterkast en trapopgang) bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers en een grote ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is op zich gebruiksklaar maar vraagt er om om helemaal omgetoverd te worden tot een schitterende ruimte! De verdieping beschikt ook over een toilet.

Tweede verdieping

Hier vind je de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2,81 m) en grote raampartijen, waardoor het licht prachtig binnenvalt. Ook deze woonlaag vraagt er om te worden aangepakt. De open verbinding naar de eetkamer en keuken maakt dit een ideale plek voor gezellige diners en borrels. Het leent zich dus echt voor een verbouwing. Verder is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid
Kralingen staat bekend als een van de mooiste en meest gewilde wijken van Rotterdam. Hier vind je een unieke combinatie van historische architectuur, brede groene lanen en stadse levendigheid. Op loopafstand liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water.

De buurt biedt tal van voorzieningen: gezellige koffiezaken, restaurants, boetiekwinkels en supermarkten bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast vind je er diverse (internationale) scholen en sportfaciliteiten.

De bereikbaarheid is uitstekend:
- OV: Metrostation Voorschoterlaan en meerdere tramhaltes liggen op loopafstand, met snelle verbindingen naar Rotterdam Centraal en het centrum.
Auto: Binnen enkele minuten zit je op de A16 of A20.
- Fiets: Met de fiets ben je in circa 10 minuten in hartje centrum.

In het kort:
- 140 m2 woonoppervlakte
- Gelegen in het populaire en groene Kralingen
- Ruime woning met twee woonlagen en een praktische indeling
- Drie slaapkamers en een royale woonkamer
- Moderne keuken en badkamer
- Nabij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto, OV als fiets
- Omringd door winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten
- Ouderdomsclausule en zelf-niet-bewoond clausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed-Ned.-Makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned.Makelaar-voorwaarden.