Garnaal 2

Welkom bij Garnaal 2 in IJsselmuiden – een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin met veranda.

Zodra je binnenstapt, merk je het al: dit is een huis met sfeer en een fijne indeling.
De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote erker, de woonkeuken is netjes en compleet, en de openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige tuin.
Boven vind je vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er ruimte genoeg is voor het hele gezin.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een overdekte veranda die volledig kan worden afgesloten met glazen schuifdeuren, een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten.
Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om gemakkelijk een praktijk aan huis te realiseren.

Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte.

Ligging:
De woning ligt in de rustige en geliefde woonwijk Zeegraven in IJsselmuiden.
Een fijne woonomgeving met brede straten, veel groen en een gemoedelijke sfeer.
De straat zelf is rustig en overzichtelijk, met voornamelijk bestemmingsverkeer.

Op korte fietsafstand vind je het Kulturhus, het Markeresplein met winkels voor de dagelijkse boodschappen, het station IJsselmuiden en de sfeervolle binnenstad van Kampen.
Ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is.

Achter de woning begint direct het buitengebied, waar weilanden en wandelpaden zorgen voor een landelijk gevoel.
Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen, met weidse vergezichten en rust vlak achter je eigen tuin.

Begane grond:
Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis heeft sfeer.
De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van de trapopgang, een praktische trapkast en de meterkast.
Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je direct tegemoetkomt dankzij de grote erker aan de voorzijde.
De kachel zorgt voor warmte en gezelligheid, een plek waar je ’s avonds graag neerploft.

De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle schuifdeur.
Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden.
Door de openslaande deuren trek je op zomerse dagen het buitenleven naar binnen.
De open keuken grenst direct aan dit eetgedeelte, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten.

De keuken zelf is netjes en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en een royaal werkblad.
Blikvanger is het prachtige SMEG gasfornuis, de droom van iedere kookliefhebber.
Daarnaast zijn er moderne gemakken zoals een Quooker en een ingebouwd koffieapparaat aanwezig.

Vanuit de keuken stap je in de bijkeuken, een praktische ruimte met toegang tot het toilet, een voorraadkast en de aansluiting voor wasmachine en droger.
Dankzij de directe toegang tot de tuin kun je hier gemakkelijk de was buiten zetten of even naar buiten lopen, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Alle kamers zijn licht, verzorgd afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Hier is bovendien een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra opbergruimte.
De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een prettig formaat en een fijne lichtinval.

De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Er is een ligbad, een aparte douchehoek, een toilet en een dubbele wastafel aanwezig. De ruimte is netjes onderhouden en compleet uitgevoerd, waardoor alles direct gebruiksklaar is.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een ruime overloop met extra opbergruimte achter de wand en toegang tot twee slaapkamers.
Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed.
Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig.

In dit huis kom je geen opbergruimte tekort; elke vierkante meter is optimaal benut.

Tuin & berging:
Via de openslaande deuren stap je direct het terras op, waar de zon al vroeg op de dag tevoorschijn komt.
Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van de ochtend tot laat in de middag van het zonlicht.
De zonwering zorgt ervoor dat je hier op warme dagen toch comfortabel kunt zitten.
Dit is een ideale plek voor een gezellige eettafel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Loop je verder de tuin in, dan kom je bij de veranda.
Deze is volledig af te sluiten met glazen schuifdeuren, waardoor je hier ook op koelere dagen of tijdens een zomerse regenbui comfortabel kunt blijven zitten.
De overkapping biedt niet alleen beschutting, maar vormt ook een prettige verlenging van de leefruimte.

De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stuk kunstgras dat perfect is voor spelende kinderen of als groene toevoeging aan het geheel.
De indeling is praktisch en overzichtelijk, en de tuin wordt omsloten door een groene haag die zorgt voor privacy en een rustige sfeer.

Daarnaast is er een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Achter in de tuin bevindt zich een zelfstandige praktijkruimte, die – net als de berging – volledig los staat van de woning.
Dankzij de aparte ingang aan de zijkant van het huis blijven wonen en werken hier duidelijk gescheiden, zodat je volop profiteert van zowel privacy als het gemak van werken aan huis.

Een buitenruimte die uitnodigt om van het vroege voorjaar tot het late najaar volop te genieten.