Galvanistraat 1

Galvanistraat 1 & Ampèrestraat 2 c – Utrecht (Zuilen)

Twee zelfstandige appartementen, waarvan er één in verhuurde staat, op een hoek locatie in de geliefde Lessepsbuurt.
Op de hoek van de Galvanistraat en de Ampèrestraat bevindt zich dit karakteristieke jaren ’30 hoekpand, bestaande uit twee volledig zelfstandige appartementen op de begane grond. Beide woningen hebben een eigen entree en worden gezamenlijk te koop aangeboden. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor dubbele bewoning, De woningen liggen in de sfeervolle Lessepsbuurt, onderdeel van de wijk Zuilen, die bekendstaat om zijn charmante architectuur, het nabijgelegen Julianapark, en de ligging tussen de schilderachtige rivier de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder winkels aan de Amsterdamsestraatweg, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op nog geen tien minuten fietsen.
Een unieke kans om twee zelfstandige woonunits te bemachtigen op een geliefde locatie in Utrecht!

Indeling
Galvanistraat 1 (studio-appartement): in verhuurde staat
Eigen entree, hal, woon-/slaapkamer met inbouw-trapkast en een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is compact maar compleet met toilet, douche en wastafel. Alles is gesitueerd binnen één open ruimte, ideaal als pied-à-terre.

Ampèrestraat 2 c (tweekamerappartement):
Eigen entree, hal met toegang tot een separate slaapkamer. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. De open keuken, met inbouwapparatuur, vormt de verbinding naar de woonkamer aan de voorzijde van het pand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1926
• Twee zelfstandige appartementen met elk een eigen huisnummer en entree onder één kadastraal nummer.
• Eén studio en één appartement met aparte slaapkamer
• Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen
• In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
• Slapende VVE wel gemeenschappelijke opstal verzekering
• De appartementen delen een gezamenlijke water- en energieaansluiting en de cv-installatie
• Oplevering in overleg