Fuutlaan 35

Fuutlaan 35 – Den Haag
Wonen bij zee? Dit royale herenhuis (ca. 143 m², 5 slaapkamers) in de Vogelwijk ligt op nog geen 50 meter van de duinen en 10 minuten van het strand. Klaar om helemaal naar eigen smaak te moderniseren!


Highlights :>
- Ruim herenhuis (ca. 143 m² woonoppervlak) verdeeld over drie verdiepingen
- Vijf slaapkamers
- Gelegen in de Vogelwijk
- Op minder dan 50 meter van de duinen en op 10 minuten lopen van het strand, Winkels en horeca op korte fietsafstand
- Voor- en achtertuin, met grote schuur in de achtertuin

Wonen op nog geen 50 meter van de duinen en op loopafstand van het strand – alsof de natuur je achtertuin is. Dit charmante herenhuis van ca. 143 m², gelegen in de geliefde Vogelwijk, biedt niet alleen volop ruimte maar ook een unieke woonbeleving. Verdeeld over drie verdiepingen, met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, is dit het ideale huis voor wie royaal wil wonen en er een warm thuis naar eigen smaak van wil maken.

De omgeving
De Vogelwijk behoort tot de meest groene en rustige woonwijken van Den Haag. Vanuit je voordeur wandel je zó de duinen in, en binnen tien minuten sta je met je voeten in het zand – bijvoorbeeld bij strandtent De Kwartel, waar je eindeloos kunt genieten van zonsondergangen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca liggen de Goudenregenstraat en de Goudsbloemlaan op steenworp afstand. Sportclubs, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan met rust en natuur.

Begane grond
Via de voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met trapopgang en separaat toilet. De lichte woon-/eetkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, ademt ruimte en licht – een heerlijke plek om samen te komen. De keuken aan de achterzijde kan eenvoudig worden opengetrokken tot een moderne leefkeuken. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je zo de beschutte achtertuin in, waar een grote schuur extra mogelijkheden biedt.

Eerste verdieping
Hier vind je drie slaapkamers. De royale kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en badkamer en suite – ideaal als rustige oudersuite. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime kamer, eveneens geschikt als hoofdslaapkamer. De derde, kleinere kamer kan dienstdoen als kinderkamer, werkplek of kleedkamer. Op de overloop bevinden zich een tweede toilet en een lichte badkamer met bad/douche en dubbele wastafel.


Tweede verdieping
De verrassend ruime tweede etage herbergt nog twee lichte slaapkamers met dakkapellen en een tweede badkamer met douche. Ideaal voor een groot gezin, gasten of een creatieve invulling zoals werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 1097,25 per half jaar (excl. beheerkosten), grondwaarde € 52.500,-
- Energielabel D
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-bewonersclausule
- Projectnotaris

** English summary below**

Living less than 50 meters from the dunes and within walking distance of the beach – it’s as if nature is your own backyard.
This charming townhouse of approx. 143 m², located in the beloved Vogelwijk, not only offers generous space but also a unique living experience. Spread across three floors, with no fewer than five bedrooms and two bathrooms, this is the ideal home for those who want to live spaciously and create a warm home entirely to their own taste.

The surroundings
Vogelwijk is one of the greenest and most tranquil residential neighborhoods in The Hague. From your front door, you can step straight into the dunes, and within ten minutes you’ll be standing with your feet in the sand – for instance at beach club De Kwartel, where you can endlessly enjoy breathtaking sunsets. For daily groceries and cozy cafés, the Goudenregenstraat and Goudsbloemlaan are just around the corner. Sports clubs, schools, public transport, and main roads are all close by, meaning comfort and accessibility go hand in hand with peace and nature.

Ground floor
Through the front garden you enter an inviting hallway with staircase and separate toilet. The bright living/dining room, with windows at both the front and rear, feels airy and spacious – a wonderful place to gather. The kitchen at the rear can easily be transformed into a modern open-plan kitchen. From both the kitchen and the living room you step into the sheltered back garden, where a large shed provides additional possibilities.

First floor
Here you will find three bedrooms. The spacious front bedroom features a built-in wardrobe and en-suite bathroom – perfect as a serene master suite. At the rear is a second large bedroom, also suitable as a main bedroom. The third, smaller room is ideal as a child’s bedroom, home office, or dressing room. On the landing you will also find a second toilet and a bright bathroom with bath/shower and double washbasin.

Second floor
The surprisingly spacious top floor accommodates two more bright bedrooms with dormer windows and a second bathroom with shower. Perfect for a large family, guests, or for use as a creative space such as a study or hobby room.

Particulars:

- Perpetual leasehold, canon € 1,097.25 per half year (excluding management costs), land value € 52,500
- Energy label D
- Age and materials clause applicable
- Non-occupancy clause applicable
- Project notary