Fürstenbergstraat 38

Instapklare 2 onder 1 kapwoning met garage en tuin op het noordoosten. Deze woning heeft o.a. een ruime woonkamer, leefkeuken, inpandige garage, overkapping en 4 slaapkamers. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De tuin is te bereiken middels een achterom. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij een basisschool. Het centrum is gelegen op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Middels een beklinkerd looppad door de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en woonkamer.
De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fontein en buitenraam. De zeer ruime woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De gehele woonkamer is voorzien van een nette eikenhouten vloer en heeft een loopdeur naar de leefkeuken en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kast met schuifdeuren en de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur is de tuin te betreden. De zeer ruime leefkeuken is voorzien van een combi oven/ magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Ook is er via de keuken een loopdeur naar de tuin en de inpandige garage. De gehele keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De inpandige heeft openslaande deuren en is ruim van opzet.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn ca. 7m², 11m² en 12m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2024) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een buitenraam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is de CV-ketel (ATAG 2017 eigendom ) geplaatst. Verder is er de ruime 4e slaapkamer gelegen welke voorzien is van een dakraam.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is deels betegeld en voorzien van gras. Verder beschikt de tuin over een overkapping en is de tuin te bereiken via een vrije achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1988, inhoud ca. 525m³, woonoppervlakte ca. 130m², perceelsoppervlakte 235m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel B en heeft 10 zonnepanelen welke in eigendom zijn. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Sevenum.

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.