Frederikstraat 540

ROTTERDAM CROOSWIJK | Ruim dubbel bovenhuis met maar liefst DRIE royale slaapkamers, lichte open keuken en een balkon! De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 73m2
• Woning wordt kaal verhuurd
• Geschikt voor 2 woningdelers

OMGEVING:
Crooswijk-Oud is een karakteristieke en levendige wijk met een authentieke Rotterdamse sfeer. De buurt combineert historische charme met stedelijke dynamiek en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, gezellige eetgelegenheden, buurtwinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn eenvoudig per fiets bereikbaar voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer, waaronder tram- en bushaltes, bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Daarnaast zijn de Erasmus Universiteit, het centrum van Rotterdam en belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A20 snel en gemakkelijk te bereiken.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
Ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon.
Badkamer met toilet en douche
Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

DERDE VERDIEPING
Op de tweede woonlaag bevindt zich de tweede en derde slaapkamer. In het midden van de slaapkamers bevindt zich de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wasbak met spiegel en handdoekradiator.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 488.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM CROOSWIJK | Spacious duplex apartment with no fewer than THREE generously sized bedrooms, a bright open-plan kitchen, and a balcony! The property is suitable for a maximum of two sharers. Available immediately!

** Interested? Respond via the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 73m2
• Property will be rented unfurnished
• Suitable for 2 house sharers

AREA:
Crooswijk-Oud is a vibrant and characterful neighbourhood with an authentic Rotterdam atmosphere. Combining historic charm with urban convenience, it is located just a short distance from the lively city centre. The area offers a wide range of supermarkets, local shops, cafés, restaurants, and other everyday amenities. For relaxation and outdoor recreation, the Kralingse Bos and Kralingse Plas are easily accessible by bicycle. Public transport, including tram and bus stops, is within walking distance, providing excellent connections to the rest of the city. Erasmus University, Rotterdam city centre, and major motorways such as the A16 and A20 can all be reached quickly and conveniently.
GROUND FLOOR:
The shared entrance hall with an intercom system provides access to the staircase.

SECOND FLOOR:
The hallway provides access to all rooms via the staircase.
Spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, induction hob, and fridge-freezer combination. The living room offers direct access to the balcony.
Bathroom with a toilet and shower.
Generously sized bedroom located at the front of the property.

THIRD FLOOR:
The second living level features the second and third bedrooms. The bathroom is centrally located between the bedrooms.
The bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin with mirror, and a heated towel rail.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label D
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 488.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.