Frans Halsstraat 54

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 23 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ROYALE 4-KAMER BENEDENWONING MET MAAR LIEFST 2/3 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN MET BERGING VAN MAAR LIEFST 20,5M2!
Klussers opgelet! Dit appartement biedt alle potentie om er uw ideale (t)huis van te maken. Daarnaast profiteert u van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid en diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer op loopafstand. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

WONEN MET RUIMTE EN EIGEN TUIN
Dit appartement biedt maar liefst vier kamers, waaronder een lichte woonkamer aan de voorzijde en drie (slaap)kamers die allemaal uitkijken over de achtertuin. Een bijzonder pluspunt is juist die royale achtertuin, waar u tevens beschikt over een ruime berging van 20,5m². Deze berging biedt niet alleen volop plek voor al uw spullen, maar is ook ideaal voor de handige doe-het-zelver.

Dankzij de ligging van de tuin op het oosten kunt u ’s ochtends genieten van de eerste zonnestralen. Perfect voor een ontspannen ontbijt in de ochtendzon of om even helemaal tot rust te komen na een drukke dag.

ENERGIELABEL
Het appartement beschikt momenteel over energielabel F. Bij vervanging van de VR-installatie in een nieuwere HR107-ketel zal dit label verbeteren naar een energielabel C, wat zorgt voor een gunstiger energieverbruik en lagere maandlasten. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, wat bijdraagt aan een goede isolatie.

CENTRAAL GELEGEN IN DE SCHILDERSBUURT
Deze woning bevindt zich op korte fietsafstand van het levendige centrum van Den Haag, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen vindt. Station Den Haag Holland Spoor ligt op slechts enkele minuten, wat zorgt voor uitstekende verbindingen binnen de regio én daarbuiten. Ook voor automobilisten is de ligging ideaal: de A12 en A4 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat de bereikbaarheid van deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een ruim opgezet appartement met ruime achtertuin in een centrale Haagse buurt? Frans Halsstraat 54 heeft het allemaal. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1903;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 77,9M2;
• Energielabel F, geldig tot 02-09-2035;
• Achtertuin gelegen op het oosten met berging van maar liefst 20,5m2;
• Maar liefst 3 (slaap)kamers;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• VR-ketel merk: Junkers Cerastar;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 100,- per maand;
• Betaald parkeren maandag t/m zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur en Zondag van 13.00 tot 24.00 uur. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingNEW ON THE MARKET!
The sale will kick off with a LIVE VIDEO VIEWING on Monday, 23 November at 2:00 PM. You can register for this viewing via our website. In addition, INDIVIDUAL VIEWINGS can be arranged by appointment. Please contact us through our website or call us to schedule a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

SPACIOUS 4-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND A GENEROUS EAST-FACING GARDEN INCLUDING A 20.5M² STORAGE UNIT!
Attention DIY enthusiasts! This apartment offers all the potential to create your ideal home. Enjoy a central location with excellent accessibility, while shops, restaurants, and public transport are just a short walk away. Discover the possibilities and schedule a viewing soon!

LIVING WITH SPACE AND A PRIVATE GARDEN
This apartment features four rooms in total: a bright living room at the front and three bedrooms, all overlooking the rear garden. The true highlight is the spacious east-facing garden, which also includes a large 20.5m² storage unit. Not only perfect for all your belongings, but also ideal for the handy do-it-yourselfer.

Thanks to the garden’s orientation, you can enjoy the first rays of sunlight in the morning – perfect for a relaxed breakfast or unwinding after a busy day.

ENERGY LABEL
The apartment currently has an Energy Label F. Replacing the current VR installation with a modern HR107 boiler could improve this to Energy Label C, reducing energy consumption and monthly costs. The property is fully fitted with plastic window frames and double glazing, contributing to good insulation.

CENTRAL LOCATION IN THE SCHILDERSBUURT
This property is just a short cycle from The Hague’s vibrant city center, offering a wide variety of shops, restaurants, and cultural facilities. Den Haag Hollands Spoor station is only minutes away, providing excellent regional and national connections. For motorists, the location is also convenient: both the A12 and A4 are quickly and easily accessible, making this address highly attractive.

INTERESTED?
Looking for a spacious apartment with a large private garden in a central neighborhood of The Hague? Frans Halsstraat 54 has it all. Contact us today for a viewing and be surprised by the opportunities!

Key Features:
• Built in 1903
• Freehold property
• Living space: 77.9m²
• Energy Label F (valid until 02-09-2035)
• East-facing garden with a 20.5m² storage unit
• 4 rooms in total
• Fully fitted with plastic window frames and double glazing
• Electricity: 5 groups + 1 earth leakage circuit breaker
• VR boiler: Junkers Cerastar
• Active Owners’ Association, 1/3rd share, monthly contribution €100;
• Paid parking: Mon–Sat 09:00–24:00, Sun 13:00–24:00 (resident and visitor permits available)
• Conveniently located near shops, main roads, and public transport

Sales Conditions:
• Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Attractive minimum bid price
• Transfer in consultation
• Choice of notary at buyer’s expense (must be located in The Hague)
• An age clause will be included regardless of construction year or maintenance condition

Thinking about this property, but your current home is not yet sold?
Contact our office for a free valuation. We’ll arrange an appointment with one of our agents right away so you’ll quickly have a clear picture of your options.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we offer a free, no-obligation mortgage consultation with one of our independent mortgage advisors. Appointments can often be scheduled the same day, and if desired, we can handle the entire financing application for you.

We have compiled this information with the utmost care. However, in rare cases, details may not be complete. The selling agent accepts no liability for the accuracy and/or completeness of this information, meaning no rights can be derived from the data provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit a conditional offer.

Measurement Instruction Clause
The measurement instruction is based on the BBMI, designed to apply a more uniform method of measuring the usable area. Nevertheless, differences may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.