Frans Erensstraat 13

In de geliefde kindvriendelijke wijk “De Baandert” is deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, kelder, eigen garage en een omsloten tuin met voldoende privacy gelegen.
Daarnaast ligt de woning op loop/fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen zoals: winkels, scholen en sportvoorzieningen. De directe uitvalswegen zijn ook snel toegankelijk.

Souterrain:
Praktische provisiekelder die bestaat uit 2 delen.
Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitpunten voor de wasmachine.

Begane grond:
Ruime entree, meterkast, bergkast en toilet met fonteintje.
Keuken met inbouwapparatuur: elektrische fornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin.

Tuin:
De tuin is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Aan de zijdes bevinden zich borders met beplanting. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een deur naar de garage. De garage bevindt zich aan de zijkant van de woning (om de hoek).

1e verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: douche, wastafel met opbergmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, 2 separate bergingen en een 5e slaapkamer.


Gelegen op een zeer centrale, doch rustige locatie;
Voorzien van energielabel C;
Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in 2022);
Cv-installatie: Remeha / eigendom;
Meterkast vernieuwd in 2022;
Badkamer vernieuwd in 2023;
Keukenapparatuur vernieuwd in 2023;
Nieuwe dakkapel geplaatst in 2022;
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.