Fok 48

Op een mooie, centrale locatie in Huizen is deze ruime MIDDENWONING, type drive-in woning, gelegen. De woning staat op een fantastische plek in de wijk Stad en Lande, aan de achterzijde direct grenzend aan het water én met vrij uitzicht over het Stadspark. Eindelijk nog een plek waar de kinderen in deze autoluwe straat nog rustig buiten kunnen spelen. In de zomer lekker voetballen en in de winter lekker schaatsen achter de woning. In het Stadspark zijn onder andere de kinderboerderij De Warande, de openbare tennisbanen, sportvelden en de Waterspeeltuin gelegen. Wat een uniek uitzicht en schitterende ligging! De woonoppervlakte bedraagt 128 m². Het type drive-in woning heeft als kenmerk dat er erg veel praktische leefruimte aanwezig is, welke ook de flexibiliteit in zich heeft om andere indelingen tot stand te brengen. Een heerlijk gezinshuis welke ook mogelijkheden heeft voor inwoning en een kantoor-/praktijk aan huis situatie. De woning heeft een fijne achtertuin met een diepte van circa 12 meter welke op het Zuidoosten is gelegen. Op de eigen oprit is er de mogelijkheid om de auto te parkeren.

Indeling
Entree, hal, garderobe, meterkast, deur naar de garage, woning brede en lichte tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (met een ruime gezellige overkapping). Deze tuinkamer is ook op te splitsen in een tweetal separate kamers.

Eerste verdieping
Overloop, vaste trapopgang naar de 2e verdieping, toilet met fonteintje en bergruimte, lichte woonkamer met een schuifpui naar het vergrootte balkon en met geweldig uitzicht op het groene stadspark, open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur als een 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap) en toegang naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Overloop, vaste (berg)kast, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 met een vaste schuifkast, badkamer met wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.

Balkon
2 balkons, 1 aan de voorkant en 1 aan de achterkant.

Tuin
Voortuin (oprit) en ruime achtertuin met overkapping.

Bijzonderheden
- De garage is een open ruimte van circa 14 m² en is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare garagedeur, werk/spoeltafel met warm en koud water.
- Perceeloppervlakte: 144 m²;
- Woonoppervlakte: 128 m²;
- Woning is grotendeels gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming.
- Ruime (gezins-) woning met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden;
- Fantastische ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over het water en het park;
- Het balkon aan de achterzijde is extra groot: 11 m² en geeft een prachtig uitzicht over het park;
- Goede mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein;
- Centrale ligging: dicht bij de natuur (grenzend aan het Stadspark en het Gooisch Natuurreservaat met aansluiting op fiets- en wandelroutes), de winkelcentra, basis- en middelbare scholen, uitvalswegen A1 (ca 10 autominuten) en A27 (circa 5 autominuten) en overige voorzieningen;
- De asbestclausule en de ouderdomsclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Onder voorbehoud van gunning verkoper.