Florastraat 61

Op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en een zonnige tuin?

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideaal huis voor gezinnen die net dat beetje extra ruimte wensen. Een fris en modern geheel waar je zó in kunt trekken! De woning is gelegen in een populaire kindvriendelijke woonwijk met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. In de directe omgeving vindt u diverse speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en groenstroken. Ook zijn voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het centrum van Bergen op Zoom binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond (beton):
U komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, uitgebouwde woonkamer met een sfeervol zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen heeft u fraai zicht op de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, combi-oven, stoomoven koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer is afgewerkt met een warme houten vloer, strak stucwerk en beschikt over een praktische trapkast.

1e verdieping (beton):
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur), dubbele wastafel en een designradiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 14 m²);
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 12 m²);
* Slaapkamer 3 – tussenin (ca. 5,5 m²).

Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Op deze verdieping vindt u een ruime overloop met bergschotten, de opstelplaats voor de HR-combiketel (2014) en de aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2e verdieping is tevens uitgerust met een ruime bergzolder bereikbaar via de vlizotrap op de overloop.

* Slaapkamer 4 – aan de voorzijde (ca. 11 m²);

Tuin:
De tuin is gunstig gelegen op zuiden en biedt voldoende privacy. De tuin is tevens voorzien van een in steen opgetrokken berging en een toegangspoort aan de voorzijde.

Isolatie:
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing. De aanbouw later aangezet en ook voorzien van vloerisolatie.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (2014) is gesitueerd op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Kenmerken van deze woning:
- Gelegen in een populaire, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum;
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte;
- De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken;
- Goed onderhouden en instapklaar.

Parkeren:
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van de woning. Er zijn tevens twee openbare elektrische laadpunten aanwezig.

Kortom:
Een verzorgde en instapklare woning op een fijne locatie. maak van dit huis uw/jullie nieuwe thuis!