Florastraat 25

Goed onderhouden hoekwoning met aanbouw op ruim perceel van 197 m2 !

Erg leuke stek om te wonen in een mooie ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2016 (inclusief de voordeur). Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd voor een bijkeuken. Fijne doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en plafond. Op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en op zolder nog een derde! Alle woonlagen hebben een betonnen vloer.

Heeft u interesse in deze woning?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

We beginnen de verkoop van deze woning met TWEE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK:
Zaterdag 18 oktober en woensdag 22 oktober. U kunt ons bellen op ons kantoornummer of een bezichtigingsaanvraag doen via funda.

INDELING

Entree
Ruime hal met deuren naar de toiletruimte (met wandcloset), meterkast (vernieuwd en glasvezelaansluiting), trapkast en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de trap naar boven. Fijn is ook de kunststof voordeur met driepunts veiligheidssluiting

Doorzon living
Fijne living met in de ochtend en deel middag de zon aan de voorzijde, en een deel van de middag en avond de zon aan de achterzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuct, op de vloer ligt een laminaatplank.

Half open keuken
Via de ronde toog loopt u de keuken in, die vanwege de gedeeltelijke tussenwand veel ruimte biedt. Grappig detail is het stalraampje tussen de woonkamer en keuken in. Nette, moderne keuken in een rechte opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2015), afzuigkap en een combi oven-magnetron (2023). De losse koelvries-combinatie blijft voor u achter. Op de vloer ligt een praktische donkergrijze tegel.

Bijkeuken
Ideaal voor de rest van de witgoedopstelling. De koelvries-combi staat hier en daarnaast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur loopt u de achtertuin in.

Voor-, zij- en achtertuin
U heeft een ruim perceel (197 m2) met veel tuin aan drie zijden van de woning. De heerlijke achtertuin op het noordwesten is ongeveer 11 (l) x 7,5 (b) meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 1,5 meter breed. De voortuin op het zuidoosten is ook nog eens 5 meter lang en ook daar kunt u een leuke zit plaatsen! De voor- en zijtuin is netjes bestraat. De achtertuin is grotendeels bekleed met kunstgras. Groener krijgt u het niet! De gezellige overkapping (10 m2) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten en ernaast staat de ruime berging van 12 m2.

Twee slaapkamers op de eerste verdieping
Beide slaapkamers hebben een royaal formaat van 3.58 m breed en respectievelijk 3.48 en 3.71 m lang. Voorzien van laminaat op de vloer en HR++ glas in de kunststof kozijnen.

Badkamer (2008)
De badkamer is verhuisd naar de derde slaapkamer. Er staat een grote stoomdouche/badcabine, waarvan niet alle functies meer werken. Verder een badkamermeubel met wastafel en aan de wand een handdoekradiator. Op de vloer een donkergrijze tegel en op de wand een frisblauwe kleur, betegeld tot aan het plafond.

Separate toiletruimte (2008)
De oude badkamer-ruimte is omgetoverd tot een fijne, grote, moderne toiletruimte met wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Bovenin is fijn lichtinval door de beide raampjes, waarvan er één open kan. Hier ook een donkergrijze tegel en een nette witte wandtegel.

Tweede verdieping met derde slaapkamer
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met de cv-opstelling (eigendom/oktober 2024) en veel bergruimte. Er achter de derde slaapkamer met Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde van de woning en knieschotten aan weerszijden met veel bergruimte er achter. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer.

Blokker en Hoorn
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette, gewilde woonwijk. Langs de Westerblokker vindt u meerdere winkels, zoals een DekaMarkt, Action, Primera, een viswinkel, een snackbar en een kapsalon. Er zijn ook twee basisscholen in Blokker.

Op de fiets bent u in een kwartier bij het NS-treinstation in Hoorn. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn, het ziekenhuis en rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen!