Flettine 5

Verrassend veel ruimte in deze energiezuinige woning aan de Flettine 5!

Rustig gelegen aan het water, met aan de voorzijde een voet- en een fietspad, staat deze stijlvolle tussenwoning uit 2021. Energieneutraal dankzij 20 zonnepanelen en een geavanceerd warmtepompsysteem. Verrassend ruim, hoogwaardig afgewerkt én klaar voor de toekomst.
De begane grond biedt een ruime woonkamer en een moderne keuken voorzien van luxe apparatuur, op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2e verdieping zijn een wasruimte en één grote slaapkamer te vinden. Op eenvoudige wijze zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Aan de achterzijde is het genieten onder de overkapping voor een groot deel van het jaar. Parkeergelegenheid is er op korte afstand van de woning.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling
Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, technische ruimte, toilet, trapopgang en trapkast.
Via een deur met glas kom je in de moderne, dolfijngrijze keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is een echte blikvanger met aan de linkerzijde een meubel met composiet werkblad en aluminium achterwand in mint cream. Dit meubel biedt een 6-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en volop bergruimte in de lades.
Het wandmeubel is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven plus sierlade én een extra oven.
Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin kun je hier op een zonnige ochtend heerlijk ontbijten met uitzicht op het groen.
De sfeervolle, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grootte voelt het hier aangenaam open en verbonden met buiten.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn licht, rustig en allemaal voorzien van strak afgewerkte wanden en vloeren. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Prettig detail: alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren én elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft een nokhoogte van 4,76 meter. Hier vind je een vierde volwaardige slaapkamer van maar liefst 25 m², met aan beide zijden praktische bergruimtes achter knieschotten. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren, ideaal voor een logeerkamer of thuiswerkplek.

In de aparte wasruimte bevinden zich wasmachine en droger en de WTW-installatie


Tuin
Via de woonkamer stap je onder de veranda met ingebouwde verlichting — perfect om een groot deel van het jaar buiten te zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met gras, sierbestrating en een berging achterin. Via een houten poort is de brandgang bereikbaar.
Parkeerruimte is er op korte afstand van de woning.


Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Leerdam is een levendige stad met een rijke historie en staat bekend als dé glasstad van Nederland. Het centrum biedt een divers winkelaanbod, gezellige terrassen, supermarkten en een NS-station met directe verbinding naar Geldermalsen en Dordrecht. Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de buurt aanwezig. En dankzij de ligging aan de Linge, de historische stadswal en diverse wandelroutes woon je hier midden in de natuur, met het comfort van de stad om de hoek.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.