Finkepolle 6

Starters hoekwoning met tuin op het zuiden, direct beschikbaar!

In het rustige dorpje Tzummarum, in een kindvriendelijke buurt, nabij de Waddenzee en alle benodigde voorzieningen dichtbij in de historische binnenstad van Franeker ligt deze fijne volledig geïsoleerde starters hoekwoning met zonnige voor- en achtertuin met achterom. De woning heeft 2 slaapkamers van goed formaat, een badkamer, moderne open keuken en royale woonkamer. Verwarming middels CV en pellet kachel.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast. Een lichte woonkamer voorzien van houtlaminaatvloer, modern akoestisch wandpaneel met mogelijkheid voor inbouw televisie of sfeerhaard. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en eethoek.
Onder de trap nog extra bergruimte.
De moderne open keuken in hoekopstelling heeft een landelijke uitstraling met diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, 5 pits gas-kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
De keuken geeft toegang naar de bijkeuken waar de aansluitingen voor de witgoedapparatuur zijn en de deur naar de achtertuin.
Verwarming van de begane grond middels pellet kachel en radiatoren.

VERDIEPING
Via de tussenhal waar het toilet is gesitueerd is de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde een verzorgde slaapkamer met een nieuw groot Velux dakraam en bergruimte achter de schuifwanden.
Aan de achterzijde een ruime tweede slaapkamer met ook hier een groot nieuw Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer heeft een douche, wastafel en sfeervol houten wandmeubel.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk hier een derde (werk)kamer met dakramen te realiseren.
Verwarming van de verdieping middels radiatoren.

TUIN/BERGING/SCHUUR
De diepe voortuin is fraai en verzorg aangelegd. Aan de achterzijde is de omsloten tuin op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een achterom, dus de fietsen kunnen eenvoudig via de poort op eigen terrein in de berging gestald worden.
De achtertuin is tevens voorzien van een ruime houten schuur, een stenen dierenverblijf annex overkapping en een tweede houten berging.

BIJZONDERHEDEN
* nieuw energielabel C
* nieuwe Velux dakramen in slaapkamers
* woonoppervlak 73m2
* perceel 180m2
* woonkamer met open keuken en bijkeuken
* 2 slaapkamers, badkamer en bergzolder
* moderne keuken met inbouwapparatuur
* direct beschikbaar
* omheinde tuin op het zuiden met achterom
* 2x berging en stenen dierenverblijf

TZUMMARUM
Gelegen op 10 minuten van Franeker en Harlingen biedt het dorp Tzummarum met zo’n 1500 inwoners. Rust, ruimte, recreatie en natuur nabij het Waddengebied.
Het knusse dorp heeft een levendige gemeenschapszin met een eigen toneelvereniging en activiteitencommissie. Er zijn diverse voorzieningen als een basisschool, huisartsenpraktijk, recreatiepark, sportverenigingen, fietsenwinkel, een warme bakker met lunchroom en boodschappenservice en voor een kop koffie of hapje eten kunt u terecht bij “Het wapen van Barradeel”. Er is een busverbinding naar Franeker, Harlingen en Leeuwarden.