Fichtestraat 112

ROTTERDAM LOMBARDIJEN: 3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning is recentelijk gerenoveerd. De woning heeft een oppervlakte van ca. 93m2 en heeft 2 privé balkons. De woning wordt gestoffeerd verhuurd.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning is gerenoveerd
• Eigen balkon
• Woonoppervlakte van ca. 93 m2
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Ontdek Lombardijen, een levendige tuinstad in Rotterdam, gebouwd in de jaren '60. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Omgeven door karakteristieke buurten, biedt Lombardijen een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatieve plekken zoals het Spinozapark en de kinderboerderij de Kooi. Met een centrale ligging nabij het NS-station Lombardijen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Lombardijen een bruisende en gemakkelijk bereikbare wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16).
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en heeft toegang tot de eerste slaapkamer welk aan de achterzijde gelegen is.
Via de woonkamer is er toegang tot het balkon.
De dichte keuken is voorzien van een wasbak, kookplat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche en wastafel met spiegel.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Er is een ruime berging aanwezig in de kelder.


• Beschikbaar per 01-07-2025
• De huurprijs is inclusief servicekosten
• De huurprijs is inclusief voorschot warmwater levering
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is minimaal 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel E
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt €251.000,000

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM LOMBARDIJEN: 2 bedroom apartment for rent. The property is partially renovated. The apartment has a living area of approximately 93m2 and has 2 private balcony's. The property is rented unfurnished.

** Interested? Respond via the contact buttons next to this description **

MAIN FEATURES:
• The apartment is renovated
• Pictures are from a similar apartment,
• Private balcony
• Living area of approximately 93 m2
• Also suitable for maximum of 2 house sharers
• Close to a wealth of amenities and transport connections

AREA:
Discover Lombardijen, a vibrant garden city in Rotterdam, built in the 1960s. The location is ideal if you enjoy a green environment and still want to live close to all amenities. Surrounded by characteristic neighborhoods, Lombardijen offers a range of amenities such as schools, shops, and recreational spots like the Spinoza Park and the children's farm De Kooi. With a central location near Lombardijen train station and good public transport connections, Lombardijen is a bustling and easily accessible neighborhood. Additionally, the property is centrally located in relation to highways (A15 and A16).
GROUND FLOOR:
Shared entrance and staircase to the upper floors.

FIRST FLOOR:
Private entrance. The hallway provides access to all rooms.
The spacious living room features laminate flooring and has access to the first bedroom, which is located at the rear.
From the living room, there is access to the balcony.
The closed kitchen is equipped with a sink, stovetop, extractor hood, refrigerator, and dishwasher.
The bathroom, finished in light tones, is fitted with a shower and a washbasin with mirror.
The second bedroom is located at the front.
There is a spacious storage room in the basement.
• Available as of 01-07-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rent is including of service costs
• The rent including an advance payment for hot water supply
• The apartment is suitable for a maximum of 2 house sharers
• Deposit equal to two months rent
• The first rental period will be at least 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (Guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 251.000,00
• The apartment has energy label E

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Ready to apply or want to schedule a viewing? Please respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. That way we will be able to help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.