Fazantenkamp 84

Instapklare hoekwoning met energielabel A, nieuwe keuken, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Aan de Fazantenkamp 84 in Maarssen vind je een woning die gewoon klopt. Goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en met een nieuwe keuken. Tel daar de eigen oprit, de fijne tuin van ruim 57 m² en de praktische indeling bij op, en je hebt een comfortabele hoekwoning waar je zonder verbouwen direct prettig kunt wonen.

De locatie

De woning ligt aan de Fazantenkamp in Maarssen, een prettige en groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt.

Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook NS station Maarssen ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam en andere steden in de Randstad.

Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch bijzonder praktisch.

De woning

Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Door de fijne indeling is de ruimte praktisch te gebruiken en voelt de woonkamer direct prettig aan.

De nieuwe keuken sluit goed aan op de woonkamer en geeft de begane grond een moderne uitstraling. Dit is een groot pluspunt voor wie graag een instapklare woning zoekt waar de belangrijkste afwerking al netjes is gedaan.

Vanuit de woonkamer bereik je de achtertuin. De tuin is ruim 57 m² groot, gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende ruimte voor een eettafel, loungehoek, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat bovendien een kleine overkapping, ideaal voor extra opslag.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Dit zorgt voor extra gemak en maakt parkeren bij de woning eenvoudig.

Op de eerste verdieping bevinden zich op dit moment twee slaapkamers. Door de indeling is het mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

De bovenste verdieping beschikt over een mooie grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra licht en ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping prettig en praktisch te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv ketel en de mechanische ventilatie.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning beschikt over energielabel A en is geheel geïsoleerd. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen aanwezig van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022. Dit draagt bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Ook het onderhoud is goed aangepakt. De cv ketel is uit 2023 en het dak is in 2026 vervangen. In combinatie met de nieuwe keuken, de zonnepanelen en de goede staat van onderhoud is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 114 m² en perceeloppervlakte circa 140 m²
• Instapklare hoekwoning met energielabel A
• Nieuwe keuken en goed onderhouden afwerking
• Tuin van ruim 57 m² op het zuidoosten met kleine overkapping
• Eigen oprit
• Volledig geïsoleerd
• 13 zonnepanelen van 390 Wp per stuk, geplaatst in 2022
• Cv ketel uit 2023 en dak vervangen in 2026
• Oplevering in overleg

Interesse?

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met energielabel A, een nieuwe keuken, eigen oprit en een fijne tuin in Maarssen? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Fazantenkamp 84 graag persoonlijk zien.
Move-in ready corner house with energy label A, a new kitchen, private driveway and a sunny south-east facing garden.

At Fazantenkamp 84 in Maarssen, you will find a home that simply feels right. Well maintained, fully insulated, fitted with 13 solar panels and with a new kitchen as the strong centrepiece of the ground floor. Add the private driveway, the pleasant garden of over 57 m² and the practical layout, and you have a comfortable corner house where you can move in and enjoy living straight away, without having to renovate.

The location

The house is located on Fazantenkamp in Maarssen, in a pleasant and green residential area with many amenities nearby.

Bisonspoor Shopping Centre is a short distance away and offers a wide range of shops, supermarkets and daily amenities. Maarssen train station is also within walking distance. From here, you can easily travel towards Utrecht, Amsterdam and other cities in the Randstad.

Schools, sports facilities, public transport and main roads are also easily accessible. This means you can live here in a quiet setting, while still enjoying a very practical location.

The house

Upon entering, you arrive in the hallway with access to the toilet, the staircase and the living room.

The living room is spacious, bright and pleasantly laid out, with enough room for a comfortable seating area and a dining table. Thanks to the practical layout, the space is easy to use and immediately feels comfortable.

The new kitchen connects well with the living room and gives the ground floor a modern feel. This is a major plus for anyone looking for a move-in ready home where the most important finishes have already been taken care of.

From the living room, you have access to the rear garden. The garden is over 57 m², faces south-east and offers plenty of space for a dining table, lounge area, greenery and play area. At the back of the garden, there is also a small covered area, ideal for additional storage.

At the front of the house, there is a private driveway. This adds extra convenience and makes parking at the house easy.

On the first floor, there are currently two bedrooms. Thanks to the layout, it is possible to create three bedrooms again on this floor. The bathroom is neatly finished and fitted with a toilet, washbasin and walk-in shower.

The top floor features a large dormer window. This creates a lot of additional light and space, making this floor pleasant and practical to use as a bedroom, home office or hobby room.

On the landing, there is space for the washing machine and dryer. The central heating boiler and mechanical ventilation system are also located here.

Sustainability and maintenance

The house has energy label A and is fully insulated. There are also 13 solar panels of 390 Wp each, installed in 2022. This contributes to comfortable and energy-efficient living.

The house has also been well maintained. The central heating boiler dates from 2023 and the roof was replaced in 2026. Combined with the new kitchen, the solar panels and the good overall condition, this is a home that is ready for the future.

Details

• Living area approximately 114 m² and plot size approximately 140 m²
• Move-in ready corner house with energy label A
• New kitchen and well-maintained finish
• Garden of over 57 m² facing south-east, with a small covered storage area
• Private driveway
• Fully insulated
• 13 solar panels of 390 Wp each, installed in 2022
• Central heating boiler from 2023 and roof replaced in 2026
• Transfer date in consultation

Interested?

Are you looking for a move-in ready corner house with energy label A, a new kitchen, private driveway and a pleasant garden in Maarssen? Through our own website, you can easily schedule a viewing yourself in our online planning tool. Choose the time that suits you best, and we will be happy to show you Fazantenkamp 84 in person.