Evreuxlaan 33

Woonhub presenteert:
Wauw, wat een plaatje! Deze luxe, totaal gerenoveerde bungalow, gelegen aan de Evreuxlaan, is van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ruime woonkamer, gloednieuwe keuken en badkamer, drie keurig afgewerkte slaapkamers en een schitterende tuin op het zuidoosten. Qua ligging komt u ook niets tekort. U woont dichtbij parken, winkels, horeca, ov-verbindingen en uitvalswegen. Zo’n bijzondere woning, waar u van ultiem wooncomfort geniet, ziet u niet vaak! De woning beschikt over 14 zonnepanelen

Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, welke toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de inpandige garage, waar zich de vernieuwde meterkast en omvormer bevind. Vervolgens bereikt u via de 2 taatsdeuren de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen en luxe lichtstraten in het dak, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van strak afgewerkte wanden en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De woonkamer beschikt over een airco instalatie

Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken kenmerkt zich door de keukenkastjes en het natuurstenen werkblad en is zeer luxe ingericht. U beschikt hier over de volgende apparatuur: kookplaat met geïntrigeerde afzuigsysteem, 2x combi oven een spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, koel en vrieskast en een ingebouwde wijnklimaatkast.

Vanuit de woonkamer bereikt u de gang die toegang biedt tot het slaapgedeelte en de kast met vernieuwde CV installatie (2024). Hier bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en beschikken over een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat met airconditioning, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.


De gehele woning is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

Tuin
Via de grote schuifpui bereikt u de verzorgde achtertuin, gelegen op het Zuiden. De tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een afsluitbare tuinkamer, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt verblijven.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van uw auto of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Overige inpandige ruimte, garage: ca. 20,6 m²
• Externe bergruimte, overkapping: ca. 15 m²
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Bouwjaar: 1985
• Gelijkvloers wonen
• Eigen garage
• Tuinkamer aanwezig
• Complete Woning is voorzien van HR ++ glas, gehele voorzijde is voorzien van triple glas


Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en diverse wandelmogelijkheden in de nabije omgeving.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum. Dit winkelcentrum voorziet u van diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden.

Het levendige centrum van Eindhoven is op korte afstand gelegen en is zowel met de fiets als met de auto goed bereikbaar. Hier vindt u een groot en divers winkelaanbod, evenals gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en ligt dichtbij de A2 en A67.
 
Woonhub presents:
Wow, what a beauty! This luxurious, fully renovated bungalow, located on Evreuxlaan, is equipped with every modern convenience. The property features a spacious living room, a brand-new kitchen and bathroom, three neatly finished bedrooms, and a stunning southeast-facing garden. The location is also ideal—you’ll be close to parks, shops, restaurants, public transport, and major roads. A unique home like this, offering ultimate living comfort, is rarely available! The property is also equipped with 14 solar panels.

Layout of the property

Ground floor
Upon entering through the front door, you’ll immediately notice the high-quality finish. The entrance hall provides access to a separate toilet with a small sink, as well as the indoor garage, which houses the upgraded electrical panel and inverter. From here, two pivot doors lead you into the living room.

The living room is spacious and characterized by large windows and luxurious skylights, allowing plenty of natural light to flow in. The space features sleekly finished walls and offers ample room for a comfortable seating area and a large dining space. The living room is also equipped with air conditioning.

At the rear of the living room, you’ll find the kitchen. The kitchen stands out due to its cabinetry and natural stone countertop and is fitted with high-end appliances, including: a cooktop with an integrated extraction system, two combination ovens, a sink with a Quooker tap, dishwasher, fridge and freezer, and a built-in wine climate cabinet.

From the living room, you can access the hallway leading to the sleeping area and a storage closet containing the newly installed central heating system (2024). There are three bedrooms, all neatly finished and filled with natural light. The master bedroom is generously sized and includes air conditioning, while the other rooms are ideal as children’s rooms, offices, or guest rooms.

The entire property is fitted with a PVC floor and underfloor heating.

The bathroom is neatly tiled and includes a bathtub, walk-in shower, washbasin, and a wall-mounted toilet.

Garden
Through the large sliding doors, you enter the well-maintained backyard, facing south. The garden is practically designed with a mix of paving and greenery and offers plenty of space for a lounge or dining area. At the back of the garden, there is a lockable garden room, allowing you to enjoy the outdoors even in less favorable weather.

Parking
The property includes a private garage, ideal for parking your car or creating additional storage space. There is also ample parking available in the immediate vicinity.

Property features
Living area: approx. 135 m²
Additional indoor space (garage): approx. 20.6 m²
External storage space (canopy): approx. 15 m²
Number of rooms: 4
Number of bedrooms: 3
Year of construction: 1985
Single-level living
Private garage
Garden room present
Entire property fitted with HR++ glazing; the entire front side features triple glazing
Location and surroundings

The property is situated in a quiet, family-friendly neighborhood in Eindhoven. The area is known for its pleasant living environment, plenty of greenery, and various walking opportunities nearby.

For your daily groceries, you can visit the nearby shopping center, which offers a variety of supermarkets, specialty shops, and dining options.

The vibrant city center of Eindhoven is just a short distance away and is easily accessible by both bike and car. Here, you’ll find a wide range of shops, as well as cozy restaurants, cafés, and terraces.

The nearest train station and secondary schools are within cycling distance. Supermarkets, childcare facilities, primary schools, and a bus stop can be reached on foot. The property also benefits from a convenient location near major roads, including the A2 and A67.