Evertsenstraat 13

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 april, vrijdag 24 april en zaterdag 25 april 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

HOEKWONING MET EXTRA GROTE GARAGE EN EIGEN OPRIT
Evertsenstraat 13 is een geweldige woning met veel opties voor een handige klusser in de toekomst. De totale oppervlakte van de woning is maar liefst 157 m2! De woning omvat nu een ruime woonkamer met eetkamer, uitgebouwde keuken, extra grote inpandige garage, badkamer, vier slaapkamers en een kleine vliering. Er zijn zoveel mogelijkheden van dubbele deuren plaatsen naar de tuin, de garage bij de woning trekken door er een werkkamer of een slaapkamer met badkamer van te maken tot misschien wel op de 2e verdieping twee slaapkamers maken door het plaatsen van dakkapellen. De woning heeft een energielabel D en is voorzien van dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie. Ligging in een rustige wijk met de Dorpsstraat van Bleiswijk om de hoek. Winkels, speeltuinen, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Ik vertel je graag alles over deze woning tijdens de bezichtiging. Dit mag je niet missen!

Indeling:
Via de voortuin (5.04 diep) kom je bij de entree van de woning. De hal (2.20 x 5.20) met meterkast en trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand model toilet en wastafel. Door de lichtinval via de grote voor- en achterramen in de woonkamer (3.64 x 8.10) is het hier zelfs op een bewolkte dag erg licht. In de wintermaanden kun je genieten van de warmte van de open haard. De open keuken (2.00 x 5.53) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en koel-vriescombinatie. Via de keuken kom je in de garage. In de garage (8.54 x 2.97) is nu de wasmachine en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. Hier heb je enorm veel bergruimte en door de elektrisch deur kun je er zo met een auto in rijden. En met een kleine auto zelfs wel 2. Via de keuken en de garage is de achtertuin met achterom te bereiken. Deze is gelegen op het noorden. Achterin de tuin kun je van de zon genieten en tegen de woning altijd in de schaduw zitten. Super ideaal dus.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de grootste kamer (4.67 x 3.64) met inbouwkasten. Naast gelegen kleinere tweede slaapkamer (2.16 x 2.43) en aan de voorzijde de derde slaapkamer (3.36 x 3.64). De badkamer (2.16 x 2.09) is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en dubbelwastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vind je de lichte overloop (2.25 x 6.25) met dakraam aan de achterzijde en een ruime slaapkamer (3.64 x 6.25). De slaapkamer heeft aan de achterzijde een groot dakraam. Hier kun je zowel voor als achter een dakkapel plaatsen en twee slaapkamers maken. Vanaf de overloop kom je met een ladder op de kleine vliering (1.62 x 2.27) voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968
* Eigendom
* Totale oppervlakte wonen circa 157 m2
* Wonen circa 132 m2 en overige inpandige 25 m2
* Groot perceel van 215 m2
* Energielabel D
* Overal hardhouten kozijnen met dubbel- en HR++ glas (2003)
* Dakisolatie
* CV Ketel Nefit (circa 2019) in eigendom
* Mechanische ventilatie toilet en badkamer (2007)
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze aan koper: voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.