Everhardt vd Marckstraat 53

Verrassend ruim én gemoderniseerd wonen in Twekkelerveld!

Achter de karakteristieke gevel van deze woning aan de Everhardt van der Marckstraat 53 gaat een verrassend ruime én gemoderniseerde woning schuil. Binnen zorgt de PVC-vloer voor een rustige, eigentijdse basis en ook het toilet en de badkamer zijn modern en verzorgd uitgevoerd.

Met 107 m² woonoppervlakte is er bovendien lekker veel leefruimte. Op de begane grond vind je de woonkamer met open keuken en aan de achterzijde het moderne toilet en de badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en daarnaast is er nog een praktische zolderruimte. Buiten ligt een kleine maar knusse achtertuin met achterom, waar voldoende plek is om gezellig buiten te zitten. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging.

Karakter van buiten, gemoderniseerd van binnen en verrassend veel ruimte: een woning waar je eigenlijk zo je meubels neer kunt zetten.
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een fijne leefruimte waar de PVC-vloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren, waarbij de schouw een sfeervol en karakteristiek detail vormt. Verder naar achteren is volop plek voor de eettafel en sluit de open keuken mooi aan op het woongedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen, keukenapparatuur en andere spullen die je graag uit het zicht houdt. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de gang met toegang tot de knusse achtertuin. Hier vind je ook het modern uitgevoerde separate toilet en de verzorgde badkamer met inloopdouche, glazen douchewand en wastafelmeubel. Zo zijn ook deze praktische ruimtes helemaal van nu. Vanuit de gang is via een luik bovendien een extra bergzolder bereikbaar. Een verrassend handige aanvulling, want extra bergruimte komt altijd van pas!
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De twee overige kamers kunnen als slaapkamer worden gebruikt, maar bieden natuurlijk ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kledingkamer. Over de gehele bovenverdieping ligt een warme vloerbedekking, waardoor de ruimtes mooi op elkaar aansluiten en het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling heeft.
Achter de woning ligt een kleine, knusse achtertuin op het zuiden, met achterom. Een fijne plek om lekker buiten te zitten en dankzij de zuidelijke ligging van de zon te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een kleine overkapping waar containers uit het zicht geplaatst kunnen worden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 17,9 m². Een verrassend ruime berging met volop plek voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld klus- of hobbyspullen.
- Karakteristieke en gemoderniseerde woning, gelegen in Twekkelerveld;
- Bouwjaar 1909;
- Perceeloppervlakte van 141 m²;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- Badkamer en toilet volledig vernieuwd;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Praktische zolderruimte boven de aanbouw aanwezig;
- Remeha Avanta 28c cv-combiketel, bouwjaar 2019;
- Kleine, knusse achtertuin op het zuiden, voorzien van achterom;
- Stenen berging van circa 17,9 m²;
- Energielabel D
- Funderingsrisicoklasse C (matig risico);

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
-Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
-In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausule (waaronder bepalingen ten aanzien van lood en milieuschadelijke materialen), worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;
- Clausule NEN2580 is van toepassing