Europastraat 71

WONEN IN HET HART VAN BORNE IN DEZE COMFORTABELE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT EN CARPORT

Wonen in Borne is erg gewild, en kansen als deze zijn schaars. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, met een eigen oprit, carport, fietsenberging en extra berging, tuin en achterom.

De Europastraat is recent opnieuw ingericht, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk straatbeeld met veel groen. In combinatie met de centrale ligging woon je hier in alle comfort, met het centrum van Borne op korte afstand. Juist daarom is deze verzorgde hoekwoning zo’n unieke kans. De woning is netjes onderhouden en biedt een goede basis, met tegelijkertijd de ruimte om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren.

Met een ruime woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor een extra kamer, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin met een fietsenberging en een extra berging.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het totaalplaatje:
wonen in het centrum, met het gemak van parkeren op eigen terrein. In een markt waar dit steeds schaarser wordt, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt.

Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en we laten je graag deze verrassend ruime woning in het centrum van Borne zien!
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen – een fijne, lichte leefruimte waar je je al snel thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier mooi naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer.

Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een lange werk- of studiedag lekker kunt ontspannen, terwijl er aan de andere zijde ruimte is voor een gezellige eettafel. Zie je het al voor je: samen eten met vrienden, een spelletjesavond of gewoon een rustige avond op de bank?

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende werkruimte. Hier kook je met gemak een snelle doordeweekse maaltijd of een uitgebreid diner in het weekend.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en goed in te richten, waardoor ze zich perfect lenen als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Ideaal voor wie hybride werkt of studeert. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte. Naast de ruimte voor een extra slaapkamer bevindt zich op zolder de opstelplaats van de combiketel en de wasmachine, daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Dankzij het schuine dak heeft deze verdieping bovendien een gezellige en karaktervolle sfeer.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Op zonnige dagen zet je hier met gemak een loungeset of eettafel neer en kun je tot in de avond lekker buiten zitten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging waar je je gereedschap of hobbyspullen kunt opbergen. De extra bergruimte toegankelijk vanuit de carport biedt ruimte om fietsen te plaatsen, wel zo praktisch.

Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar.
- Instapklare hoekwoning
- Energielabel A
- Eigen oprit met carport
- Ruime kavel voor een centrumlocatie
- Vier slaapkamers
- Ruime badkamer
- Twee bergingen in de tuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
- Perceel 207 m² eigen grond

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend;
- Clausule NEN2580 is van toepassing