Europalaan 32

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ. Wegens de vele aanvragen is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Laat uw gegevens achter via mail dan zullen wij u op de reservelijst plaatsen.
Zeer nette en moderne tussenwoning gelegen in de geliefde wijk ''Scharn'' voorzien van een doorzon woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, inloopkast, moderne badkamer, zolder, volledig onderkelderd en tuin met achterom.

Indeling
Souterrain:
Het ruime souterrain (41 m²) is onderverdeeld in 3 separate ruimtes en vanuit de begane grond en de tuin te bereiken. Witgoedaansluiting en inbouwkasten zijn hier aanwezig.

Begane grond:
Entree/ hal met meterkast en toilet voorzien van een fonteintje geeft toegang tot woonkamer, eerste verdieping en het souterrain. De ruime doorzonwoonkamer (25m²) geniet van veel lichtinval door middel van de grote raampartijen. De nette, gesloten keuken (6m²) is voorzien van inrichting en apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is het ruime boventerras (15m²) te bereiken. Het terras geeft vervolgens toegang tot de lager gelegen tuin. Deze knusse tuin beschikt over een berging (9m²) en achterom.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop (5m²) zijn de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1, voorzien van een muurkast, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een oppervlakte van 16 m². Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en zijn respectievelijk 11m² groot. De inloopkast (5m²) is ontworpen door een interieurbouwer. De moderne betegelde badkamer (6m²) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is de tweede verdieping / zolderetage te bereiken. Deze is verdeeld in 5 ruimtes met onder ander 2 provisieruimtes en de overloop. Daarnaast is slaapkamer 4 en 5 op deze verdieping gesitueerd. Beide slaapkamers beschikker over een dakkapel en zijn 13 m² groot.

Bijzonderheden
Extra informatie:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Voorzien van dakisolatie
- Cv-ketel, Remeha Calenta 40c, is eigendom (bouwjaar 2016). Onderhouden o.b.v. onderhoudscontract.

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in Scharn op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen (o.a. het vernieuwde winkelcentrum 'De Leim'). Tevens zijn er scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A79 in de directe nabijheid.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.