Eurokade 50

Een fijne, royale eengezinswoning ruim 142m2 met vijf kamers en ruime tuin op het zonnig zuiden grenzend aan een ruime gemeenschappelijke binnentuin. Met een karakteristieke gevel en mooie entree, aan een grachtje. Deze bijzondere woning heeft veel mogelijkheden wat betreft inrichting en gebruik. Het is heerlijk wonen in de groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk de Aker in Amsterdam Nieuw-West. Deze woning heeft vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en veel natuurlijk lichtinval.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde vindt u een royale kamer met openslaande deuren naar de tuin mogelijk te gebruiken als woonkamer, tuinkamer. werkkamer of slaapkamer. De zonnige tuin is een oase van groen met mooie planten en bomen, perfect om te ontspannen. Daarnaast is er een houten schuur aanwezig voorzien van elektra voor het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin geeft tevens toegang tot een besloten binnentuin, exclusief voor bewoners van het woonblok.

Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een lichte en ruime woonkeuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vrieskast en koelkast, plus voldoende opbergruimte. Door de ruime opzet van de woning is er bij de keuken genoeg ruimte voor een grote familie tafel voor gezellige avonden. De riante woonkamer aan de achterzijde heeft een openslaande deuren en een frans balkon, vanuit waar je uitkijkt over de groene tuin.

Tweede verdieping:
Deze verdieping biedt twee royale en zonnige slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van, wastafel met meubel, ruime inloopdouche, ligbad en handdoekradiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet.

Derde verdieping:
Via de trap bereik de derde en bovenste verdieping van de woning onder het schuin aflopende lessenaarsdak. Deze verdieping van meer dan 26 m2 leent zicht uitermate goed voor creëren van meerder slaapkamers. Hier tref je tevens de CV-opstelling en ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger.

ERFPACHT
De woning bevindt op grond van de Gemeente Amsterdam welke is uitgegeven in erfpacht. Het voortdurend tijdvak loopt t/m 31-12-2046 en is geheel afgekocht. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met Algemene Bepalingen 2016, deze gaat in op 1 januari 2047 en het jaarlijks canon is nu vastgesteld op € 1.321,48.

OMGEVING
Leven in een groene, kindvriendelijke én goed bereikbare buurt De Eurokade ligt in de geliefde Europese Muntenwijk – een van de mooiste delen van De Aker. Deze wijk is ruim opgezet, rijk aan groen en biedt volop speelruimte voor kinderen. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dukaat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse én wekelijkse boodschappen. Hier vindt u o.a. een supermarkt (Jumbo), bakker, slager, drogist, kaaswinkel, viswinkel, bloemenzaak, fietswinkel en stomerij. Daarnaast zijn hier een gezondheidscentrum, apotheek, kapper en kinderopvang gevestigd. Drie basisscholen bevinden zich in de wijk zelf en er zijn diverse sportverenigingen in de directe omgeving. Wilt u uitgebreider winkelen of uitgaan? Dan ligt winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand. U vindt hier bekende winkels zoals Albert Heijn, Blokker, Douglas, Etos, Hema en WE, maar ook gezellige boetiekjes en horecagelegenheden. In food court Westmarket proeft u gerechten uit verschillende internationale keukens. Ook vindt u hier theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Het Osdorpplein ligt aan de Sloterplas – dé plek voor wandelen, zwemmen, fietsen of watersport. Ook zijn er diverse restaurants aan het water.

BEREIKBAARHEID
Met de auto rijdt u binnen 10 minuten op de A4, A5, A9 of A10. Schiphol bereikt u in ongeveer 15 minuten. Tram lijn 1 brengt u rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam of binnen 10 minuten naar Station Lelylaan. Met buslijnen 61 en 69 reist u eenvoudig naar Station Sloterdijk of Schiphol. En ook 's nachts komt u makkelijk thuis met nachtbus N83 vanuit de stad.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1999
- Zeer ruime eengezinswoning van 142m2 (NEN 2580 ingemeten)
- Erfpacht is afgekocht tot 2047 en overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt.
- Diverse indelingsmogelijkheden zoals kantoor/praktijk aan huis, een riante woonkeuken met woonkamer op de begane grond of dubbele bewoning met ouders, kinderen of au-pair
- Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
- Energielabel A
- Oplevering in overleg