Escamplaan 199

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 18 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

LICHT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN, AFGESLOTEN FIETSENBERGING, CENTRAAL GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK LEYENBURG!
Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement, met een woningbreed balkon én een uitstekende ligging nabij stad, strand en alle dagelijkse voorzieningen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend lichte woning!

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Energielabel B, volledig voorzien van dubbelglas
• Goed onderhouden met moderne keuken en badkamer
• Drie slaapkamers
• Woningbreed balkon
• Eigen fietsenberging
• Zeer centraal gelegen

THUISKOMEN IN EEN LICHT EN PRAKTISCH APPARTEMENT
Dit verzorgde appartement biedt een prettige indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat direct zorgt voor een aangename woonsfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en comfortabel aan.

FIJNE LEEFRUIMTE EN WONINGBREED BALKON
De achterslaapkamer en keuken sluiten aan op het woningbrede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een drukke dag even buiten te zitten. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en bieden een goede basis voor jarenlang woonplezier. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel opbergruimte dankzij één van de vele praktische inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad.

CENTRAAL GELEGEN NABIJ STAD EN STRAND
De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien fietst u binnen circa 15 minuten naar zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand en de duinen. Hierdoor combineert u het gemak van de stad met de ontspanning van de kust.

GOED ONDERHOUDEN COMPLEX
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, wat bijdraagt aan het behoud en beheer van het complex. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte en het veilig stallen van fietsen.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1938;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 78,9 m2;
• Energielabel B;
• Woning breed balkon gelegen op het noordwesten;
• Eigen fietsenberging Circa 3,10 m2;
• Kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: hoofdschakelaar en 5 groepen:
• Cv-ketel merk AWB, bouwjaar 2012;
• Actieve VvE 1/24e aandeel, bijdrage per maand €142,08,-, opgebouwde reserve € 108.493,18;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Zeer centrale ligging t.o.v winkels, openbaar vervoer, het HAGA-ziekenhuis, centrum Den Haag, strand en duinen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.NEW FOR SALE!
The sale starts with a LIVE VIDEO viewing on Monday May 18 at 2:00 PM. You can register via the website. In addition, it is possible to view the property by INDIVIDUAL appointment. Respond via the website or call to schedule an appointment! THEREFORE, PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

BRIGHT APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND KITCHEN, PRIVATE BICYCLE STORAGE, LOCATED IN THE POPULAR LEYENBURG DISTRICT!
Are you looking for an almost move-in ready apartment with a full-width balcony and an excellent location near the city centre, the beach, and all daily amenities? Schedule a viewing quickly and discover the possibilities of this surprisingly bright home for yourself!

HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• Energy label B, fully fitted with double glazing
• Almost move-in ready
• Three bedrooms
• Modern kitchen and bathroom
• Private bicycle storage
• Very centrally located

COMING HOME TO A BRIGHT AND PRACTICAL APARTMENT
This well-maintained apartment offers a pleasant layout and plenty of natural light, immediately creating a comfortable living atmosphere. The property features three bedrooms, making it highly suitable for first-time buyers, young families, or people working from home who are looking for extra space. Thanks to the smart layout, the apartment feels spacious and comfortable.

PLEASANT LIVING SPACE AND FULL-WIDTH BALCONY
The rear bedroom and kitchen provide access to the full-width balcony, situated on the northwest. Here you can peacefully enjoy the afternoon and evening sun. A wonderful place to relax outdoors after a busy day. The kitchen and bathroom are neatly finished and provide an excellent foundation for years of comfortable living. In addition, the apartment offers surprisingly generous storage space thanks to one of the many practical built-in cupboards, ideal for neatly storing household items and supplies.

CENTRALLY LOCATED NEAR THE CITY AND THE BEACH
The location is certainly attractive. Shops, public transport, schools, and other amenities are all within walking distance. In addition, you can cycle to both the vibrant city centre of The Hague and the beach and dunes within approximately 15 minutes. This allows you to combine the convenience of the city with the relaxation of the coast.

WELL-MAINTAINED APARTMENT COMPLEX
The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), contributing to the maintenance and management of the complex. In addition, the property includes a private bicycle storage unit, ideal for extra storage space and safely storing bicycles.

Details:
• Built in 1938;
• Located on freehold land;
• Usable living area approx. 78.9 m²;
• Energy label B;
• Full-width balcony facing northwest;
• Private bicycle storage approx. 3.10 m²;
• UPVC window frames with double glazing;
• Electrics: main switch and 5 circuit breakers:
• AWB central heating boiler, built in 2012;
• Active homeowners’ association, 1/24th share, monthly contribution €142.08, reserve fund €108,493.18;
• Parking: free until 6:00 PM, thereafter by means of a resident and visitor permit via the Municipality of The Hague;
• Very centrally located in relation to shops, public transport, the HAGA Hospital, The Hague city centre, beach, and dunes.

Sales conditions:
• Bids are submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• This property is offered for sale with an attractive minimum bid price;
• Short-term completion possible;
• Buyer may choose the notary, provided the notary is located in The Hague;
• Regardless of the year of construction and condition of maintenance, an age clause will be included.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we are happy to provide a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation through one of our cooperating independent mortgage advisors. We do not have long waiting times, which means that an appointment can often be scheduled the very same day. Ultimately, we can also take care of the entire mortgage application process if desired.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases it may occur that the information proves to be incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. This means that no rights can be derived from the stated information. We provide this information to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval and award by the seller.

Measurement Instruction Clause
The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement.