Ernest Hemingwaystraat 95

Ernest Hemingwaystraat 95 – Arnhem

Ruimte, licht en een schitterende tuin met zwembad op het zuiden!

Wie droomt van een unieke woning met veel leefruimte én een prachtige tuin vol privacy, mag deze kans niet missen. Aan de Ernest Hemingwaystraat 95 in Arnhem staat deze halfvrijstaande woning met een royale kavel van maar liefst 389 m² eigen grond. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook meteen een gevoel van vrijheid en rust geeft.

Waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn:
- Architectonisch ontworpen woning met een speelse indeling.
- Een L-vormige woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt.
- Een nette keuken met inbouwapparatuur (Siemens inductiekookplaat, Bosch oven, koeler, vaatwasmachine en afzuigkap) en een sfeervolle erker.
- 3 slaapkamers.
- Ruime badkamer met o.a. een royale douchecabine, badmeubel en mogelijkheid tot tweede toilet.
- Energielabel A!!

Spectaculaire tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen en flamingo’s – een waar vakantieparadijs in eigen huis!

Wonen in Rijkerswoerd

De wijk Rijkerswoerd staat bekend om zijn ruimte, groen en fijne voorzieningen. Binnen handbereik vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Houdt u van natuur en ontspanning? Dan liggen de Rijkerswoerdse plassen, parken en wandelroutes letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A325, A12, A15 of A50. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand.

Indeling

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, toegang tot de ruime inpandige berging, lichte woonkamer met trapopgang, massief houten vloer en open keuken met inbouwapparatuur in erker.
Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. Separate wasruimte met cv-ketel (2015) en witgoedaansluitingen.

Buitenleven

De tuin is absoluut uniek en voelt als een tropisch resort. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier zon van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier vindt u een privézwembad, omringd door palmbomen en bananenbomen, waar zelfs sierlijke flamingo’s het geheel extra bijzonder maken. ’s Avonds komt de tuin pas echt tot leven dankzij de sfeervolle verlichting die kan worden aanpast aan de seizoenen – van zomers warm licht tot feestelijke winterkleuren.
Verder beschikt de tuin over een heerlijk loungeterras, ideaal om te relaxen met een drankje, en een apart barbecue-terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Hier geniet u écht van het buitenleven, het hele jaar door.

Pluspunten op een rij:

- Bouwjaar ca. 1997 – degelijk en goed onderhouden;
- Perceel van 389 m² eigen grond;
- Cv-ketel Remeha HR CW5 (bj. 2015);
- Uitstekend geïsoleerd, voorzien van draai-/kiepramen;
- Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++ beglazing
- 10 zonnepanelen ( 405 Kwh per stuk);
- Glasvezel aansluiting aanwezig;
- Zowel inpandige als externe berging aanwezig;
- Unieke tropische tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen, flamingo’s en sfeerverlichting;
- Totale oppervlakte incl. van binnenuit bereikbare inpandige ruimte 106 m².

Rustige ligging met natuur én voorzieningen dichtbij.

Kortom: Ernest Hemingwaystraat 95 is niet zomaar een woning, maar een plek waar wonen voelt als vakantie. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een tuin die je normaal alleen in luxe resorts tegenkomt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.