Ernest Groosmanplein 13

ROTTERDAM KOP VAN ZUID: Fantastische, ruime en volledig gemeubileerde woning met fenomenaal uitzicht. Geschikt voor twee woningdelers en voorzien van een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 113m2
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Fantastische locatie met vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage

OMGEVING:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuten fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.
BEGANE GROND:
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift.

VIERDE VERDIEPING:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in de woning.
Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken.
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.
De volledig betegelde en ruime badkamer is voorzien van een douche-bad combinatie ,wastafel met spiegel.
Separaat toilet met fonteintje.
Wasruimte met wasmachine en droger.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan voorzijde van het appartement.
De prive parkeerplek in de garage en berging zijn beide gelegen op de begane grond.
• Per 01-05-2026 beschikbaar
• De genoemde prijs is exclusief € 150,00 voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• De genoemde prijs is exclusief € 45,00 voor de servicekosten
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en tv/internet
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 548.000,00
• De woning heeft energielabel A+.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM KOP VAN ZUID: Fantastic, spacious, and fully furnished home with phenomenal views. Suitable for two people sharing and featuring a private parking space in the underground garage.

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description**

KEY FEATURES:
• Property is rented furnished
• Living area of approximately 113m2
• Also suitable for 2 house sharers
• Fantastic location with unobstructed view
• Private parking space in the underground garage

AREA:
Formerly a real dockworkers' area and now a beautiful place to live with an overwhelming view. Kop van Zuid is a lively and centrally located neighborhood with all amenities within reach. Various shops, large supermarkets like Albert Heijn and Jumbo, and restaurants are within walking and cycling distance. You can visit the Entrepotgebouw or Vuurplaat for your daily groceries, enjoy culture and gastronomy on the Wilhelminapier, and be in the bustling city center within minutes for shopping. And it only gets better. A new swimming pool is currently being built on Laan op Zuid, and no less than three large city parks will be added nearby.

Public transport facilities:
All facilities such as public transport (tram, metro, NS station, water taxi, and bus) are within a short walking distance. You can take various lines from the Wilhelminaplein metro and tram stop. You can even take the Randstadrail from here all the way to The Hague, and Zuid train station is just a few minutes' bike ride away. Want to be transported differently? Then you can also go a long way in Rotterdam with the water taxi! The location of the property provides good roads with fast accessibility to the A16 and A15.

Restaurants and nightlife:
For example, you can shop or enjoy one of the cozy terraces in the nearby Entrepothaven. Around the corner, you will find the Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, or the LantarenVenster cinema on the Wilhelminapier, but also the bustling center of Rotterdam and the trendy Katendrecht are within a few minutes' reach. The Feyenoord stadium and Pathé cinema with various DIY stores and shops are also located at a short distance.
GROUND FLOOR:
Secured entrance with mailboxes, intercom, staircase, and elevator.

FOURTH FLOOR:
From the hallway, there is access to all rooms in the apartment.
Spacious and bright living room with access to the balcony and open kitchen.
The kitchen is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, induction stove, combination microwave, and hood.
The fully tiled and spacious bathroom features a shower-bath combination, sink with mirror.
Separate toilet with sink.
Laundry room with washing machine and dryer.
Both bedrooms are located at the front of the apartment.
The private parking space in the garage and storage are both located on the ground floor.
• Available per 01-05-2026
• The mentioned price is excluding € 150,- for the parking spot (mandatory)
• The mentioned price is excluding € 45,- for servicecosts
• The rent is excluding gas, water, electricity and TV / internet
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 2 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement. CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 548.000,00
• The property has an energy label A+

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.