Ermerzand 122

Ermerzand 122
Stijlvol wonen op park Ermerzand

Aan de rand van de Hondsrug, in het sfeervolle Zuidoost-Drentse dorp Erm, ligt het rustige en groene bungalowpark Ermerzand een verborgen parel tussen Emmen en Coevorden. Op dit park, direct aan recreatieplas het Ermermeer, staan 195 geschakelde bungalows verspreid in blokjes van drie. Een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, ruimte en natuur, maar toch dicht bij voorzieningen in onder andere Sleen, Emmen en Coevorden wil wonen.

Ruimte en privacy
Deze goed onderhouden, ruime bungalow ligt aan de rand van het park en biedt veel privacy. Door de ligging aan de bosrand voelt de tuin extra groot aan – ruimer dan de officiële 158 m² behorend tot het appartementsrecht. De woning geeft het gevoel van een vrijstaande woning met een royale tuin. Je loopt zo vanaf je bungalow naar het strand.

Er is een gezamenlijke parkeerplaats voor drie bungaloweigenaren, en bezoekers kunnen op diverse plekken in het park hun auto kwijt. De houten berging biedt ruimte voor fietsen of tuinspullen. Je kunt achterom.

Licht en instapklaar
Wie zoekt naar een instapklare en stijlvol gemoderniseerde bungalow, vindt in Ermerzand 122 een perfecte optie. Deze woning is ideaal voor starters of voor wie gelijkvloers en onderhoudsvriendelijk wil wonen in een rustige, groene omgeving.

De bungalow is gelegen aan een groene strook en biedt vrij uitzicht op groen. De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd: kunststof kozijnen met dubbel glas, kunststof gevelbekleding, een geïsoleerd dak.

Indeling
Vanaf de gezamenlijke parkeerplaats, loop je naar de voordeur waar je door de overkapping bij de voordeur heerlijk droog naar binnen kunt lopen.

Vanuit de hal zijn het toilet, de badkamer en de rest van de bungalow te bereiken.

Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte die net zoals de badkamer volledig vernieuwd zijn in 2023. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met daarnaast een grote (handdoeken)kast en een inloopdouche met glazen douchewand. De wastafel met mengkraan en de glazen douchewand.

Via de hal kom je in het woongedeelte van de bungalow. De driehoekige woonkamer beschikt over een gezellige zithoek en een eetgedeelte, en biedt toegang tot de tuin en de twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken versterkt dit gevoel van licht en ruimte nog verder.

De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is heerlijk licht dankzij de dakkoepel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden.

De twee slaapkamers bieden beide ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed, met daarbij nog ruimte voor een (kleding)kast. Beide slaapkamers zijn, net als de rest van de bungalow, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, waardoor ook de slaapkamer licht aanvoelen en goed geventileerd kunnen worden.

Vanuit de woonkamer kun je door de openslaande deur, zo de aangelegde tuin betreden. De tuin beschikt over een zonnig terras en verder over een mix van half verharding en borders met beplanting en een stukje kunstgras. Ook is de tuin vanaf de parkeerplaats via een achterom bereikbaar en is er een houten berging aangebouwd voor onder andere tuingereedschappen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Nieuw Agnes plafond september 2023
- Laminaatvloer september 2023
- Nieuw keuken met keramische kookplaat, oven , vaatwasser en koelkast met vriesvak
- Douche en toilet vernieuwd in 2023
- Nieuwe bedrading voor elektra en nieuwe meterkast 2023
- Volledig van het gas af 2023

Park Ermerzand:
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- 158 m² kun je als ‘eigen grond’ beschouwen
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (Coöperatieve Vereniging)
- De parkbijdrage bedraagt afgerond € 1.650,- per jaar voor onder andere vuilnis, een opstalverzekering voor een standaard bungalow van 50 m2 en het parkonderhoud

Financiering:
- De bungalow is geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond.

Omgeving:
- Er zijn wandel-, fiets- en MTB routes in de directe omgeving
- Het naastgelegen dorp Sleen ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen
- Het park heeft een goede aansluiting naar de N34 en A37 richting Emmen en Hoogeveen
- Het treinstation Nieuw-Amsterdam ligt op korte afstand richting Emmen of Zwolle

Meer weten? Kijk dan eens op de website van deze leuke bungalow ermerzand122.nl.

Zie je jezelf over een tijdje al wonen in deze stijlvolle bungalow op park Ermerzand? Neem dan contact met ons op, dan laten wij je de bungalow graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.