Erasmusweg 5A

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 17 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS OPGELET! ENERGIEZUINIG (LABEL B) 2-KAMER APPARTEMENT MET WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, RUIME SLAAPKAMER EN OPTIONEEL EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

PRAKTISCH INGEDEELD
Dit appartement is niet alleen perfect voor starters die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning, maar ook ideaal voor stellen. Dankzij de slimme indeling beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en volop bergruimte dankzij de berging van 4,12m², welke tevens van buitenaf bereikbaar is.

De woning is volledig gelijkvloers en via slechts enkele traptreden bereikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon waar u tijdens de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

CENTRAAL GELEGEN IN MOERWIJK
Het appartement is zeer centraal gelegen op loopafstand van station Moerwijk, waardoor u eenvoudig met de trein reist richting onder andere station Hollands Spoor en het centrum van Den Haag. Ook met de auto bereikt u snel de belangrijkste uitvalswegen zoals de Erasmusweg, A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Daarnaast bevindt u zich binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Den Haag. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen liggen de winkels aan de Gouverneurlaan en de Haagse Markt op korte afstand van de woning.

PARKEERPLAATS
Optioneel is de in de op het achter terrein gelegen parkeerplaats aan de Erasmusweg 5-A P71 te koop. Voor meer informatie, foto’s, plattegronden en verdere details verwijzen wij u graag naar de presentatie van de Erasmusweg 5-AP71 op de website van DIVA Makelaars.

NEEM VANDAAG NOG CONTACT OP
Nieuwsgierig geworden? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan de Erasmusweg te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1995;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 44,6M2;
• Energielabel B, geldig tot 17-06-2030;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Berging in de onderbouw van ca. 4,12M2;
• Parkeerplaats optioneel te koop;
• Deels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels aluminium kozijnen;
• Elektra: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, 2 aardlekautomaten en 1 beltrafo;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2021;
• Actieve VvE 10/1902e aandeel, bijdrage per maand €131,11, opgebouwde reserve per 31-12-2025 € 502.692,51;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Op loopafstand van station Moerwijk en de vele winkels;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Optioneel te koop: Op het achtergelegen terrein de parkeerplaats Erasmusweg 5-AP71:
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting



ATTENTION STARTERS! ENERGY-EFFICIENT (LABEL B) 1-BEDROOM APARTMENT WITH A LIVING ROOM FEATURING AN OPEN KITCHEN, A SPACIOUS BEDROOM, AND AN OPTIONAL PRIVATE PARKING SPACE!

PRACTICAL LAYOUT
This apartment is not only perfect for first-time buyers looking for their first home, but also ideal for anyone seeking comfortable and practical living. The smart layout offers a spacious bedroom, a bright living room with an open kitchen, and plenty of storage space thanks to the 2.80 m² storage room, which is also accessible from the outside.

The apartment is entirely on one level and can be reached via just a few steps. In addition, the property features a spacious balcony where you can fully enjoy outdoor living during the summer months.

CENTRALLY LOCATED IN MOERWIJK
The apartment is very centrally located within walking distance of Moerwijk Station, providing easy train connections to Hollands Spoor Station and The Hague city centre, among others. By car, you can quickly access major roads such as the Erasmusweg, A4, A12, and A13 motorways, offering excellent connections to cities including Rotterdam, Delft, and Amsterdam.

In addition, the vibrant city centre of The Hague can be reached within just a few minutes by bicycle. For daily shopping and local amenities, the shops at Gouverneurlaan and the famous Haagse Markt are located nearby.

PARKING SPACE
An optional parking space located at the rear parking area, Erasmusweg 5-A P71, is available for purchase separately. For more information, photos, floor plans, and further details, please refer to the presentation of Erasmusweg 5-AP71 on the website of DIVA Makelaars.

CONTACT US TODAY
Curious about this apartment? Schedule your viewing of this lovely apartment on Erasmusweg today. This is an opportunity you do not want to miss!

Features:
• Built in 1995;
• Leasehold bought off in perpetuity;
• Living area approximately 44.6 m²;
• Energy label B, valid until 17-06-2030;
• Balcony facing northeast;
• Private storage room in the basement of approximately 2.80 m²;
• Optional parking space available for purchase;
• Partly fitted with wooden window frames with double glazing and partly aluminium frames;
• Electrical installation: 3 groups, 1 residual-current device, 2 combined circuit breakers, and 1 doorbell transformer;
• Central heating boiler: Remeha, built in 2021;
• Active homeowners’ association (VvE), 10/1902nd share, monthly contribution €131.11, reserve fund as of 31-12-2025: €502,692.51;
• Parking: free until 6:00 PM, afterwards permit parking for residents and visitors via the Municipality of The Hague;
• Within walking distance of Moerwijk Station and many shops;

Conditions of Sale:
• Bids will be handled through divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered with an attractive minimum bid price;
• Transfer date in consultation;
• Buyer may choose the notary, provided the notary is located in The Hague;
• Optional purchase: parking space Erasmusweg 5-AP71 located at the rear parking area;
• An age clause will be included regardless of the year of construction and current condition of maintenance.

Interested in this property, but have you not yet sold your own home? Contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with one of our agents, giving you a clear insight into your possibilities in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to offer you a FREE AND WITHOUT OBLIGATION mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. We do not work with long waiting times, meaning an appointment can often be scheduled the very same day. If desired, we can also assist you with the entire mortgage application process.

We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, information may prove to be incomplete. Therefore, we, as the selling agent, accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. No rights can be derived from the stated information. We provide this information to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval and seller’s award.

Measurement Instruction Clause
The Measurement Instruction is based on the BBMI standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.